Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merendonk 94

2317XS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.890

Galería de fotos

Merendonk 94 Leiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met zeeën aan leefruimte, veel licht, gigantisch balkon met fantastisch uitzicht en veel woongemak! Aan de Merendonk 94 in Leiden bevindt zich dit keurig afgewerkte en instapklare 4-kamerappartement (voormalig 5-kamerappartement) van ca. 100m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. U beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, zelfs drie grote slaapkamers (voorheem 4 slaapkamers), gigantisch zonnig balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw. Hier geniet u van rust, comfort én een centrale ligging. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich letterlijk om de hoek. Kortom hier heeft u echt alles binnen handbereik! Wanneer komt u dit appartement bezichtigen? Het appartement is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor kinderen is er een kinderboerderij en speelplein in de buurt. Het historische centrum en station van Leiden bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel kunt bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. 5e Verdieping: Via een eerste ontvangsthal met de garderobe stapt u de waanzinnig lichte woning binnen. De grote raampartijen in de woonkamer en de open verbinding naar de andere vertrekken geeft de woning een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is veelzijdig in te richten met een zit- en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, waardoor binnen- en buitenleven op zomerse dagen eenvoudig bij elkaar worden getrokken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne woonkeuken, die in een open verbinding met de woonkamer staat maar wel een eigen ruimte betreft. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken de opstelplaats voor de wasmachine. Het appartement beschikt over maar liefst drie mooie en grote slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u fantastisch uitzicht! De tweede slaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) ligt tevens aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tevens ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. De badkamer bevindt zich direct naast de keuken. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Buiten: Het appartement beschikt over een geweldig royaal en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over de omgeving. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beslaat hierdoor een oppervlakte van maar liefst circa 26m². Hierdoor heeft u alle mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitjes of het plaatsen van een eettafel. De bijzonderheden van deze woning: - royaal 4-kamerappartement (voormalig 5-kamerappartement) gelegen op de vijfde verdieping; - riant zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen over de gehele breedte van de woning; - waanzinnig licht appartement door de vele raampartijen; - ruime woonkamer; - moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel; - 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers); - lift aanwezig in het complex; - separate berging op de begane grond; - openbaar parkeren; - het appartement is voorzien van HR++ glas; - gelegen nabij alle gewenste voorzieningen (o.a. winkelcentrum, scholen en bushalte); - historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - verwarming door middel van stadsverwarming; - het afgelopen jaar zijn ze in het complex bezig geweest met verduurzaming zoals het vervangen van gevelpanelen (asbestverwijdering en aanbrengen geïsoleerde gevelpanelen), vervangen glas door HR++ glas, vervangen radiatoren, aanbrengen dubbel pijpsysteem verwarming, isoleren van plafonds bergingen en isoleren kopgevel (licht gekleurde zijde); - actieve V.v.E. bijdrage € 455,44 per maand exclusief voorschot stookkosten. Voorschot stookkosten circa € 125,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.