Ir directamente al contenido
Logotipo de Ivo van der Leek Makelaardij

Nieuwe Rijn 98

2312JM Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 5.087

Galería de fotos

Nieuwe Rijn 98 Leiden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit Rijksmonument van maar liefst 343 m² woonoppervlakte is dankzij twee aparte entrees en eigen nutsvoorzieningen multifunctioneel inzetbaar. Denk hierbij aan diverse gebruiksmogelijkheden, zoals: *een volledig woonhuis met bijvoorbeeld een royale woonkeuken op de begane grond, aangevuld met een bioscoop en gym en een appartement voor kinderen of gasten; *een combinatie van wonen en werken, zoals een kantoor of praktijkruimte aan huis; * een ruim woonhuis met een zelfstandig appartement voor kinderen, au pair of gasten; *of een afzonderlijk appartement op de begane grond met daarboven een riante bovenwoning voor eigen bewoning en/of verhuur. Om een goed beeld te geven van de indelingsmogelijkheden zijn diverse plattegronden toegevoegd. Aan de Nieuwe Rijn bevindt zich dit verrassend ruime grachtenpand met een prachtig uitzicht over het water. Op loopafstand ligt alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels, de wekelijkse markt, gezellige terrassen, restaurants, musea en theaters. De royale begane grond van circa 137 m² beschikt over een eigen entree en eigen nutsvoorzieningen, wat het pand uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of werken aan huis. Een bijzonder pluspunt is het riante en zonnige dakterras van circa 83 m², dat veel privacy biedt en ruimte heeft voor meerdere zitplekken. Indeling Begane grond Entree en gang met toegang tot de multifunctionele ruimte, voorzien van een toilet en kitchenette. Aansluitingen voor het realiseren van een badkamer en volwaardige keuken zijn aanwezig. Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als kantoor, het achterste deel als sport- en recreatieruimte. Eerste verdieping Lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en een prachtig uitzicht over de gracht. In open verbinding met de eetkeuken, die is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Via een schuifpui is de groene, beschutte binnentuin bereikbaar: een oase van rust midden in de stad, met een doorloop naar de hoger gelegen dakterrassen. Separaat toilet met fontein. Tevens bevinden zich op deze verdieping een tweede (woon)kamer en een slaapkamer. Tweede verdieping Zeer ruime ouderslaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een ligbad met jacuzzi, dubbele douche, toilet en dubbele wastafel. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote, zonnige dakterras. Derde verdieping Overloop met aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer onder de kap, voorzien van een slaapvide. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Bijzonderheden: -diverse opties mogelijk, zie plattegronden voor wat opties (zoals veel meer slaapkamers) -meerdere entrees (fiscaal voordeel) -ruim dakterras met veel zon -hobby's en combinatie van woon/werken -keuring aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
1224 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.