Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Oesterbank 32

2317MP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Oesterbank 32 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oesterbank 32 Leiden Ruime tussenwoning met een voortuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een diepe zonnige achtertuin (ca, 10.00 x 4.50 m.) gelegen op het westen met achterom. Op loopafstand van het wijkpark en winkelcentrum de Kopermolen. Een heerlijk lichte en ruime vide woning met ca. 128.20 m2 woonoppervlakte. Op 145 m2 eigen grond. U krijgt 4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een 2e toilet, er is een afgesloten keuken met inbouw apparatuur (deels kapot), de begane grond voorzien van houten vloerdelen, 1e en 2e verdieping met laminaatvloeren. De woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV combi ketel Intergas (bj. ca. 2014). In een kindvriendelijke omgeving, nabij het wijkpark, scholen, natuurgebied, tennisbaan, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum "de Kopermolen" (op 4 minuten loopafstand), ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-206. Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op ca. 9 minuten fietsafstand, het Bio sciencepark en het LUMC zijn snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Meterkast, entree met hal en garderobe nis, basis toilet met fonteintje, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, woon/eetkamer met spiltrap, vide en doorloop naar de achtertuin, (totaal ca. 9.18 x 4.28 m.), afgesloten "gedateerde" keuken (ca. 3.84 x 2.52 m.) voorzien van diverse (inbouw) apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap, oven (kapot), losse koel/vrieskast (ter overname), vaatwasser (kapot) en een dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer heeft u een enkele deur naar de ca. 10 meter diepe achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop/werkkamer met een open balustrade waardoor u makkelijk contact heeft met de begane grond, 3 slaapkamers (1e ca. 4.26 x 3.45 m. aan de voorzijde met 4 velux ramen), (2e ca. 4.26 x 2.10 m.) en (3e ca. 4.26 x 2.09 m. aan de achterzijde), badkamer (ca. 3.16 x 1.50 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en 2e toilet. tweede verdieping: Overloop, (vide), bergkast met opstelling CV ketel (Intergas bj. september 2014) en mechanische ventilatie unit, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.26 x 3.74/3.28 m.) met royale inloop kast, hoog plafond (3.67 m.) en wastafel. En heerlijk ruime woning op een rustige locatie. Bijzonderheden: - tussen woning; - 128.90 m2 woonoppervlakte; - heerlijk ruime woon/eetkamer; - gedateerde keuken (deel apparatuur kapot); - 4 slaapkamers en een werkkamer/ruimte op de overloop; - badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - achtertuin op het westen; - op loopafstand van het wijkpark; - op 145 m2 eigen grond; - voor een groot deel met dubbel glas; - het dak is in 2025 vernieuwd / gerenoveerd en geïsoleerd; - bouwjaar 1976; - CV verwarming (combiketel Intergas ca. bj. 2014); - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis); - nabij openbaar vervoer voorzieningen (Bushalte op 2 min loopafstand); - nabij winkelcentrum "Kopermolen", 4 minuten lopen; - nabij basisscholen, Turnhal Leiden, Kinderboerderij, skatebaan, golfterrein; aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.