Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Oesterbank 32

2317MP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Den Elsen Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Oesterbank 32 Leiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oesterbank 32 Leiden Ruime tussenwoning met een voortuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een diepe zonnige achtertuin (ca, 10.00 x 4.50 m.) gelegen op het westen met achterom. Op loopafstand van het wijkpark en winkelcentrum de Kopermolen. Een heerlijk lichte en ruime vide woning met ca. 128.20 m2 woonoppervlakte. Op 145 m2 eigen grond. U krijgt 4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een 2e toilet, er is een afgesloten keuken met inbouw apparatuur (deels kapot), de begane grond voorzien van houten vloerdelen, 1e en 2e verdieping met laminaatvloeren. De woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV combi ketel Intergas (bj. ca. 2014). In een kindvriendelijke omgeving, nabij het wijkpark, scholen, natuurgebied, tennisbaan, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum "de Kopermolen" (op 4 minuten loopafstand), ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-206. Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op ca. 9 minuten fietsafstand, het Bio sciencepark en het LUMC zijn snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Meterkast, entree met hal en garderobe nis, basis toilet met fonteintje, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, woon/eetkamer met spiltrap, vide en doorloop naar de achtertuin, (totaal ca. 9.18 x 4.28 m.), afgesloten "gedateerde" keuken (ca. 3.84 x 2.52 m.) voorzien van diverse (inbouw) apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap, oven (kapot), losse koel/vrieskast (ter overname), vaatwasser (kapot) en een dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer heeft u een enkele deur naar de ca. 10 meter diepe achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop/werkkamer met een open balustrade waardoor u makkelijk contact heeft met de begane grond, 3 slaapkamers (1e ca. 4.26 x 3.45 m. aan de voorzijde met 4 velux ramen), (2e ca. 4.26 x 2.10 m.) en (3e ca. 4.26 x 2.09 m. aan de achterzijde), badkamer (ca. 3.16 x 1.50 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en 2e toilet. tweede verdieping: Overloop, (vide), bergkast met opstelling CV ketel (Intergas bj. september 2014) en mechanische ventilatie unit, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.26 x 3.74/3.28 m.) met royale inloop kast, hoog plafond (3.67 m.) en wastafel. En heerlijk ruime woning op een rustige locatie. Bijzonderheden: - tussen woning; - 128.90 m2 woonoppervlakte; - heerlijk ruime woon/eetkamer; - gedateerde keuken (deel apparatuur kapot); - 4 slaapkamers en een werkkamer/ruimte op de overloop; - badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - achtertuin op het westen; - op loopafstand van het wijkpark; - op 145 m2 eigen grond; - voor een groot deel met dubbel glas; - het dak is in 2025 vernieuwd / gerenoveerd en geïsoleerd; - bouwjaar 1976; - CV verwarming (combiketel Intergas ca. bj. 2014); - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis); - nabij openbaar vervoer voorzieningen (Bushalte op 2 min loopafstand); - nabij winkelcentrum "Kopermolen", 4 minuten lopen; - nabij basisscholen, Turnhal Leiden, Kinderboerderij, skatebaan, golfterrein; aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.