Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Oosterdwarsstraat 25

2315LM Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Oosterdwarsstraat 25 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek maisonnette (hoek)appartement op loopafstand van hartje Leiden Dit ruime appartement combineert klassieke elementen met moderne voorzieningen en biedt de perfecte mix van comfort en stijlvol wonen. De grote raampartijen (met originele glas-in-lood erin) zorgen voor enorm veel licht en geven de woning een open uitstraling. Met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig dakterras is dit appartement de ideale plek om te genieten van het stadsleven in Leiden. De ligging van het appartement is zeer gunstig, op korte afstand van het centrum van Leiden, met gezellige winkels, restaurants en cafés om de hoek. Het appartement is gelegen in de Zeeheldenbuurt, een historische wijk in het westen van Leiden. De buurt is populair vanwege de centrale locatie en de nabijheid van het alle bedenkbare voorzieningen. Er zijn ook verschillende parken en groene zones te vinden, zoals het Singelpark, Plantsoen en het Kanaalpark, die ideaal zijn voor wandelingen en picknicks. De Zeeheldenbuurt in Leiden is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Het Centrum ligt om de hoek en het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De wijk ligt dicht bij de A4, N11 en de A44, waardoor het goed bereikbaar is vanaf de uitvalsweg. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je midden in de woonkamer uit. De woonkamer heeft hoge plafonds met grote (glas-in-lood) ramen rondom, waardoor de woonkamer zeer ruim aanvoelt. Dankzij de trapopgang is de woonkamer makkelijk op te delen in een aparte eet- en zithoek. Daarnaast is er een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuiginstallatie. Voorbij de keuken is een separaat toilet, de CV-opstelling (uit 2026) en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping en deze geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en kunnen naast het gebruik als slaapkamer ook ideaal functioneren als kantoor- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een airco. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Vanaf de badkamer is er toegang tot het dakterras, waar je de gehele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 94m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9m2 - Bruto inhoud: 332m3 - Energielabel: D - Isolatie: Gevel- en dakisolatie - Beglazing: Volledig dubbele beglazing HR+(+) glas - Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha Avanta CWV4 – 2026) - Elektrische installatie: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Heerlijk zonnig dakterras - Gunstige ligging t.o.v. centrum Leiden en Centraal Station - VvE maandelijkse bijdrage: € 145,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.