Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Oude Singel 274

2312RK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Oude Singel 274 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oude Singel, met uitzicht op het water en op loopafstand van alles wat het centrum van Leiden te bieden heeft, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1988, met een centrale entree en lift. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en sluit direct aan op de open keuken. Aan de voorzijde ligt het balkon, dat uitkijkt over de gracht en de haven. Door de ligging op het zuidwesten is het hier op zonnige dagen goed toeven; een levendig en vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Ook de badkamer is ruim en praktisch, met een ruime bad douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt over mechanische ventilatie, een HR-combiketel van Vaillant uit 2018 en heeft energielabel C. Bij het complex hoort een parkeerterrein met twaalf parkeerplaatsen die gratis door bewoners gebruikt kunnen worden indien beschikbaar. Verder zijn er 9 parkeerplaatsen die exclusief gehuurd kunnen worden van de VvE. Daarnaast is parkeren mogelijk met een vergunning. De locatie is een groot pluspunt. Je woont hier aan het water van de Oude Singel, in het historische hart van Leiden. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés, musea en bioscopen liggen allemaal op korte afstand. Zowel Station Leiden Centraal als Station Lammenschans zijn snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn dichtbij. Een prettig appartement op een centrale plek in de stad, met alles binnen handbereik en het vaarwater letterlijk voor de deur. De indeling is als volgt: Begane grond: Bellenbord, intercom en brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Overloop met meterkasten. Entree van het appartement, hal met garderobe, ruime voorraadkast met hierin de Cv-ketel en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is met de raampartijen gericht op de Oude Singel en heeft direct fraai uitzicht op het water van de Oude Singel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer en badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime bad douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3,7 m2 - Externe bergruimte: 5,5 m2 - Inhoud: 180,1 m3 - Bouwjaar: 1988 - Warm water en verwarming middels Vaillant HR-combiketel (2018) - Isolatie: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, € 289,- per maand incl. voorschot water verbruik (dit wordt volgend jaar echter een verlaagd naar ca. €200,-.)

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.