Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Peter van Anrooystraat 31

2324XA Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.431

Galería de fotos

Peter van Anrooystraat 31 Leiden
Foto 2

Descripción

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND Welkom aan de Peter van Anrooystraat in Leiden. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. Licht, rustig, fijn ingedeeld en de afgelopen jaren zichtbaar gemoderniseerd. Een plek waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je spullen neerzet en kunt beginnen. De woonkamer ligt aan de westkant en kijkt uit over groen. Je kijkt niet direct bij anderen naar binnen, maar tussen de bebouwing door, waardoor het hier verrassend rustig en privé aanvoelt. In de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen en op het balkon is het heerlijk zitten na een werkdag, met uitzicht op groen en tuinen om je heen. Aan de voorzijde van de woning liggen de keuken en de eetkamer. Dit is de kant waar de ochtendzon binnenkomt, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie. De voormalige slaapkamer is hier bij de leefruimte betrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, waardoor de indeling open en logisch aanvoelt. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met karakter. De roze wandtegels geven de keuken een eigen en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en inbouw koel-vriescombinatie, allemaal van Bosch. Ook de cv-ketel is eind 2023 vernieuwd, wat zorgt voor comfort en lage zorgen de komende jaren. De badkamer is origineel, maar netjes en verzorgd. Voorzien van een wastafelmeubel, modern afgewerkte tegels en goed douchegarnituur. De badkamer is bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Door het hele appartement ligt een visgraat laminaat-vloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden zijn grotendeels strak gestuct, waardoor het appartement instapklaar is en prettig aanvoelt. Een groot pluspunt is de zeer ruime berging, die zich direct onder het appartement bevindt. Deze berging is voorzien van stroom via je eigen meterkast, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets, hobby’s of gewoon extra opslag. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Je woont hier in de groene wijk Boshuizen, een rustige en ruim opgezette buurt waar je alles dichtbij hebt. Voor boodschappen fiets je zo naar winkelcentra De Luifelbaan of Wagnerplein. Sportclubs, scholen en recreatie liggen om de hoek en ook het Bio Science Park, LUMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden of bij NS Leiden Centraal en NS De Vink. Moet je de stad uit, dan zit je zo op de A4, A44 of N11. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Het reservefonds is op orde en er is aandacht voor toekomstig onderhoud, zonder gedoe of achterstallige zaken. Zoek je een modern, licht en prettig appartement op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik? Dan is dit er eentje die je echt moet komen bekijken. Kenmerken: • geheel eigendom, geen erfpacht! • gemoderniseerd appartement • visgraat laminaat-vloer • nieuwe keuken uit 2024 (Kvik) met Bosch inbouwapparatuur • cv-ketel, vloer en elektra stoppenkast ook vernieuwd in 2024 • grotendeels gestucte wanden • twee balkons met zon in de ochtend en in de middag/avond • vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • veel privacy en fijne zichtlijnen • zeer ruime berging direct onder de woning • berging met elektra via eigen meter • energielabel D • actieve en gezonde VvE • oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.