Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Piet Heinstraat 1

2316VG Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.600

Galería de fotos

Piet Heinstraat 1 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below In een van de meest sfeervolle straatjes van de Maredijkbuurt bevindt zich deze karaktervolle hoekwoning uit circa 1895. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en is in de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor het monumentale karakter behouden blijft zonder de gebruikelijke lasten die daarbij vaak komen kijken. De hoekligging draagt bij aan een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een fijne patio, een zonnig dakterras en een praktische indeling biedt deze woning een aantrekkelijke mix van sfeer, comfort en buitenruimte op een centrale locatie nabij het centrum van Leiden. Locatie Gelegen aan de charmante Piet Heinstraat, een rustige straat met een bijna hofjesachtig karakter, midden in de populaire Maredijkbuurt. Op korte afstand bevinden zich de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal en het LUMC. Ook het Singelpark, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting A4, A44 en N11 is gunstig, waardoor omliggende steden en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en aangename leefruimte met een goede lichtinval en een praktische indeling. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een separate ruimte met het toilet en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de beschutte patio, een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kast en openslaande deur naar het zonnige dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, een sfeervolle ruimte met een gedeeltelijk schuin dak en een gedeelde dakkapel, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, en wastafel. Zolder Deze verdieping biedt praktische bergruimte en huisvest tevens de installaties. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1895 Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule In one of the most atmospheric streets of the Maredijk neighborhood, you will find this characterful corner house dating from around 1895. The property combines authentic features with modern comfort and has been made more sustainable in recent years, preserving its historic character without the typical drawbacks often associated with such homes. The corner location contributes to pleasant natural light and a sense of space. With a charming patio, a sunny roof terrace, and a practical layout, this home offers an appealing mix of ambiance, comfort, and outdoor space in a central location near the center of Leiden. Location Situated on the charming Piet Heinstraat, a quiet street with an almost courtyard-like character, right in the heart of the popular Maredijk neighborhood. The city center of Leiden, Leiden Central Station, and the LUMC are all within short distance. The Singelpark, various shops, restaurants, and sports facilities are also nearby. The property is conveniently located in relation to major roads such as the A4, A44, and N11, making surrounding cities and Schiphol easily accessible. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway, which includes the meter cupboard and access to the living room. The living room and dining area form an open and pleasant living space with good natural light and a practical layout. There is a useful storage cupboard located under the stairs. At the rear, you will find the modern kitchen, designed in a straight layout and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and refrigerator. Adjacent is a separate space with a toilet and connections for a washing machine. From the kitchen, there is direct access to the sheltered patio, a lovely place to sit outside. First floor The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear is the spacious master bedroom, featuring a built-in wardrobe and French doors opening onto the sunny roof terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. At the front is the second bedroom, an attractive space with a partially sloped ceiling and a shared dormer window, suitable as a guest room, office, or children’s room. The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with shower and a washbasin. Attic This floor offers practical storage space and also houses the installations. Particulars • Year of construction: circa 1895 • Delivery in consultation, can be quick • For properties older than 25 years, we standardly include an age clause and an asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.