Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Piet Heinstraat 17
2316VG Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
Charmante monumentale woning uit 1895 met moderne voorzieningen met patio en dakterras. In een van de sfeervolste straatjes van de geliefde Maredijkbuurt staat deze charmante, monumentale tussenwoning uit circa 1895. De woning is met zorg onderhouden en combineert karakter met hedendaags comfort. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een knusse patio én een heerlijk dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1895 - Woonoppervlakte ca. 76m2 - De straat heeft het karakter van een hofje. - Royale woonkamer - 2 slaapkamers - Moderne keuken - Fijne badkamer - Patio - Zonnig dakterras - Gemeentelijk monument - Dichtbij de bruisende binnenstad - Op loopafstand van Leiden CS Locatie: De woning ligt aan de gezellige Piet Heinstraat in de populaire Maredijkbuurt, een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand bevindt zich het levendige centrum van Leiden, met zijn historische grachten, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Ook Leiden Centraal en het LUMC zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het Singelpark op enkele minuten afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse restaurants, musea, bioscopen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden en Schiphol bovendien eenvoudig te bereiken. Een centrale locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond De Piet Heinstraat heeft vanwege de beslotenheid van de straat en de karakteristieke woningen het karakter van een hofje. Via de voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een moderne meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De royale woonkamer vormt een bijzonder prettige en lichte leefruimte, mede dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Hierdoor voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. De warme robiniahouten vloer en de fraaie schouw benadrukken het karakter van de woning en geven de woonkamer een sfeervolle, authentieke uitstraling. In de aanbouw is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een koel-vriescombinatie, combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de knusse patiotuin, een fijne plek om van buiten te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap bereikt je de overloop, die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er een opvallend royale ruimte ontstaan, die net dat extra beetje comfort en ruimte biedt. De slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede slaapkamer en de nette, volledig ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een separate douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is licht en knus, dankzij een kleine dakkapel en een Velux dakraam die zorgen voor extra daglicht. Vliering De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. English text: Charming listed townhouse from 1895 with modern amenities, patio and roof terrace Located in one of the most atmospheric streets of the popular Maredijk district, this charming listed mid-terrace house dates from around 1895. The property has been carefully maintained and perfectly combines historic character with contemporary comfort. Inside you will find a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, a cosy patio and a delightful roof terrace. Key features: • Built circa 1895 • Living area approx. 76 m² • Street with the character of a small courtyard • Spacious living room • 2 bedrooms • Modern kitchen • Well-appointed bathroom • Patio • Sunny roof terrace • Municipal listed monument • Close to the vibrant city centre • Within walking distance of Leiden Central Station Location: The property is situated on the charming Piet Heinstraat in the popular Maredijk district, a quiet street with all amenities close at hand. The lively centre of Leiden, with its historic canals, shops, cafés, terraces and cultural facilities, is within easy walking and cycling distance. Leiden Central Station and the LUMC are also quickly accessible. For relaxation in green surroundings, the Singelpark is just a few minutes away. In the immediate vicinity you will find various restaurants, museums, cinemas, schools and sports facilities. Thanks to its convenient location near the A4, A44 and N11 motorways, surrounding cities and Schiphol Airport are easily reached. A central location that effortlessly combines tranquillity and urban vibrancy. Layout Ground floor Due to the intimate nature of the street and its characteristic houses, Piet Heinstraat has the feel of a small courtyard. Through the front door you enter the hallway, which features a modern meter cupboard and a spacious toilet with washbasin. The generous living room is a particularly pleasant and bright living space, enhanced by the high ceilings and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. This creates an open and spacious atmosphere. The warm robinia wood flooring and the attractive fireplace emphasise the character of the property and give the living room an inviting, authentic feel. The modern kitchen is located in the rear extension and is equipped with all contemporary conveniences, including a fridge-freezer, combination oven, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and ample storage space. From the kitchen there is direct access to the cosy patio garden, a lovely spot to enjoy the outdoors. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to all rooms on this floor. At the rear is the spacious main bedroom. Thanks to the straight rear façade, this room is remarkably generous and offers that extra level of comfort and space. The bedroom features a practical built-in wardrobe and also provides direct access to the sunny roof terrace. At the front of the house are the second bedroom and the neat, fully fitted bathroom. The bathroom is equipped with a separate shower, double washbasin, a second toilet (sanibroyeur) and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is light and cosy, thanks to a small dormer window and a Velux roof window that provide additional daylight. Loft The spacious storage loft is accessible via a loft ladder and offers ample storage space. The central heating boiler is also located here. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause apply as standard. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Contenido
- 277 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
