Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Piet Heinstraat 17

2316VG Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vinkenbosch Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Piet Heinstraat 17 Leiden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante monumentale woning uit 1895 met moderne voorzieningen met patio en dakterras. In een van de sfeervolste straatjes van de geliefde Maredijkbuurt staat deze charmante, monumentale tussenwoning uit circa 1895. De woning is met zorg onderhouden en combineert karakter met hedendaags comfort. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een knusse patio én een heerlijk dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1895 - Woonoppervlakte ca. 76m2 - De straat heeft het karakter van een hofje. - Royale woonkamer - 2 slaapkamers - Moderne keuken - Fijne badkamer - Patio - Zonnig dakterras - Gemeentelijk monument - Dichtbij de bruisende binnenstad - Op loopafstand van Leiden CS Locatie: De woning ligt aan de gezellige Piet Heinstraat in de populaire Maredijkbuurt, een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand bevindt zich het levendige centrum van Leiden, met zijn historische grachten, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Ook Leiden Centraal en het LUMC zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het Singelpark op enkele minuten afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse restaurants, musea, bioscopen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden en Schiphol bovendien eenvoudig te bereiken. Een centrale locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond De Piet Heinstraat heeft vanwege de beslotenheid van de straat en de karakteristieke woningen het karakter van een hofje. Via de voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een moderne meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De royale woonkamer vormt een bijzonder prettige en lichte leefruimte, mede dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Hierdoor voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. De warme robiniahouten vloer en de fraaie schouw benadrukken het karakter van de woning en geven de woonkamer een sfeervolle, authentieke uitstraling. In de aanbouw is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een koel-vriescombinatie, combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de knusse patiotuin, een fijne plek om van buiten te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap bereikt je de overloop, die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er een opvallend royale ruimte ontstaan, die net dat extra beetje comfort en ruimte biedt. De slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede slaapkamer en de nette, volledig ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een separate douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is licht en knus, dankzij een kleine dakkapel en een Velux dakraam die zorgen voor extra daglicht. Vliering De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. English text: Charming listed townhouse from 1895 with modern amenities, patio and roof terrace Located in one of the most atmospheric streets of the popular Maredijk district, this charming listed mid-terrace house dates from around 1895. The property has been carefully maintained and perfectly combines historic character with contemporary comfort. Inside you will find a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, a cosy patio and a delightful roof terrace. Key features: • Built circa 1895 • Living area approx. 76 m² • Street with the character of a small courtyard • Spacious living room • 2 bedrooms • Modern kitchen • Well-appointed bathroom • Patio • Sunny roof terrace • Municipal listed monument • Close to the vibrant city centre • Within walking distance of Leiden Central Station Location: The property is situated on the charming Piet Heinstraat in the popular Maredijk district, a quiet street with all amenities close at hand. The lively centre of Leiden, with its historic canals, shops, cafés, terraces and cultural facilities, is within easy walking and cycling distance. Leiden Central Station and the LUMC are also quickly accessible. For relaxation in green surroundings, the Singelpark is just a few minutes away. In the immediate vicinity you will find various restaurants, museums, cinemas, schools and sports facilities. Thanks to its convenient location near the A4, A44 and N11 motorways, surrounding cities and Schiphol Airport are easily reached. A central location that effortlessly combines tranquillity and urban vibrancy. Layout Ground floor Due to the intimate nature of the street and its characteristic houses, Piet Heinstraat has the feel of a small courtyard. Through the front door you enter the hallway, which features a modern meter cupboard and a spacious toilet with washbasin. The generous living room is a particularly pleasant and bright living space, enhanced by the high ceilings and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. This creates an open and spacious atmosphere. The warm robinia wood flooring and the attractive fireplace emphasise the character of the property and give the living room an inviting, authentic feel. The modern kitchen is located in the rear extension and is equipped with all contemporary conveniences, including a fridge-freezer, combination oven, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and ample storage space. From the kitchen there is direct access to the cosy patio garden, a lovely spot to enjoy the outdoors. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to all rooms on this floor. At the rear is the spacious main bedroom. Thanks to the straight rear façade, this room is remarkably generous and offers that extra level of comfort and space. The bedroom features a practical built-in wardrobe and also provides direct access to the sunny roof terrace. At the front of the house are the second bedroom and the neat, fully fitted bathroom. The bathroom is equipped with a separate shower, double washbasin, a second toilet (sanibroyeur) and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is light and cosy, thanks to a small dormer window and a Velux roof window that provide additional daylight. Loft The spacious storage loft is accessible via a loft ladder and offers ample storage space. The central heating boiler is also located here. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause apply as standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.