Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Pioenstraat 26 B

2313BM Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.538

Galería de fotos

Pioenstraat 26 B Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en een riant dakterras in de geliefde Tuinstadswijk! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een geweldig dakterras? Dan is Pioenstraat 26-B precies wat je zoekt! Dit 2-kamer appartement op de bovenste (eerste) verdieping biedt circa 65 m² woonoppervlak met een perfecte balans tussen wonen en slapen. Gelegen in de populaire Tuinstadswijk, woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruimtelijk wonen met veel lichtinval Via de gezamenlijke entree bereik je jouw eigen opgang naar dit sfeervolle appartement. Dankzij de grote kunststof draai-/kiepramen is er volop lichtinval en voelt het woongedeelte heerlijk ruim aan. Hier is voldoende plek voor een grote zithoek én een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van je leefruimte. De keuken is slim ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van zowel inbouw- als losse apparatuur. Koken wordt hier een feestje! Riant dakterras & ruime slaapkamer Uniek aan dit appartement is het royale dakterras van maar liefst 42 m²! Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, gezellig te borrelen of een groene oase te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Wonen in de gewilde Tuinstadswijk Dit appartement ligt in de geliefde Tuinstadswijk, een sfeervolle buurt in Leiden met brede straten, veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur vindt. Uitstekende bereikbaarheid De ligging van Pioenstraat 26-B is ideaal voor zowel automobilisten als OV-reizigers. Station Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans zijn beide snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor je uitstekende treinverbindingen hebt. Vanaf Leiden Centraal reis je eenvoudig naar steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, terwijl Leiden Lammenschans directe verbindingen biedt naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Gouda. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere bushaltes, zodat je ook met het openbaar vervoer eenvoudig door de stad en regio reist. In de wijk geldt betaald parkeren, en voor deze woning is geen parkeervergunning beschikbaar. Hierdoor is het niet mogelijk om een auto bij de woning te parkeren. Gelukkig zijn er uitstekende alternatieven, zoals het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk en de goed bereikbare fietsroutes naar het centrum en omliggende steden. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 65 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 42 m2 - Externe bergruimte (schuur): 5 m2 - Inhoud: 209 m3 - Bouwjaar 2001 (oorspronkelijk 1954) - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 132,50 - Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en dubbel glas - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.