Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Reitzstraat 2

2332XV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Reitzstraat 2 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30-woning met uitbouw en zonnige tuin in Leiden! In een rustige, doodlopende straat in Leiden staat deze charmante tussenwoning uit 1929. Een huis met karakter, ruimte en potentie. De straat is autoluw en wordt vrijwel alleen gebruikt door aanwonenden, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer zonder drukte voor de deur. De woning zelf heeft in de loop der jaren meer ruimte gekregen dankzij een uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen op de verdieping. Binnen valt meteen het lichte en open gevoel op: hoge plafonds en een sierlijke haard geven de woonkamer extra uitstraling. Deze maand is de begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een praktische droogloopmat in de hal. De uitbouw kreeg in 2024 nieuwe dakbedekking met lichtkoepels én isolatie, waardoor het een volwaardig en aangenaam onderdeel van de woning is geworden. Verder zijn in 2024 alle waterleidingen vervangen voor nieuwe koperen leidingen. Achterin de woning ligt de keuken, die nog gemoderniseerd moet worden. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, allebei met handige inbouwkasten. Dankzij de dakkapellen is er niet alleen meer licht, maar ook extra ruimte en hoogte, wat de kamers een prettige sfeer geeft. Op deze verdieping zijn ook de houten balken van de dakconstructie mooi zichtbaar gebleven, wat goed past bij de bouwstijl van het huis. De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Leiden en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn vlot te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een handige bergkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken, van waaruit je zowel de moderne badkamer als de achtertuin bereikt. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop, die toegang geeft tot beide slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor de cv-installatie. Beide kamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 85 m2 - Inhoud: 314,9 m3 - Perceeloppervlakte: 85 m2 - Bouwjaar: 1929 - Energielabel: D - Verwarming en warm water middels: Vaillant combiketel uit 2014 - Achtertuin op het zuidwesten - Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning; de kosten hiervan bedragen € 61,- per jaar.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
319 m³
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.