Ir directamente al contenido
Logotipo de Werk Makelaardij B.V.

Rijnsburgersingel 52

2312NC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.372

Galería de fotos

Rijnsburgersingel 52 Leiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomhuis op een toplocatie in Leiden! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden aan de gewilde Rijnsburgersingel gelegen woonhuis op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal, Museum Volkenkunde en stadspark Het Singelpark. Deze karakteristieke woning (Gemeentelijk monument) maakt deel uit van een twaalftal woningen in een bouwblok opgericht door de "Leidsche Bouwvereeniging" in 1878. De ruime woning met fantastisch uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk beschikt over drie woonlagen met twee woonkeukens, drie badkamers (waarvan twee voorzien van een toilet), gezellig tuintje/plaats, riante zolderslaapkamer en twee kamers aan de voorzijde van de woning met aantrekkelijk uitzicht over de singel die uitermate geschikt zijn om als slaap- en/of woonkamer te gebruiken. Het is mogelijk de woning naar uw eigen woonwensen in te delen en bijvoorbeeld vier slaapkamers te creëren. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206 en N434) goed bereikbaar zijn? Welkom! Wij ontvangen u graag tijdens een bezichtiging. Indeling Entree woning, hal met meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (slaap)kamer met uitzicht op de singel en molen De Valk. Via een doorloop met vaste kast bereikt u de ruime gezellige woonkeuken met schouw en kenmerkende schuiframen. De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Toegang tot de badkamer met douche, hangend closet en een toegangsdeur naar het knusse tuintje/plaats. 1e verdieping: Overloop met de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van deze unieke woning bevindt zich wederom een woonkeuken voorzien van een keukenblok met design afzuigkap en (inbouw) apparatuur. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast. Via een doorloop bereikt u de badkamer met wastafel, toilet en een radiator. Het is tevens mogelijk om hier een doucheruimte te creëren. De L-vormige kamer aan de voorzijde van de woning maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Wat een geweldig uitzicht op o.a. de singel en molen De Valk heeft u vanuit deze kamer! Het is zeer aannemelijk dat u deze kamer zult gaan gebruiken als woonkamer. 2e verdieping: Overloop met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zolderslaapkamer met een dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (2020) en een radiator. De 3e badkamerruimte met douche, wastafel, wasmachineaansluiting, dakraam en radiator maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: de woning is een gemeentelijk monument. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Op korte loopafstand bevindt zich parkeergarage Lammermarkt. Voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond. Buitenschilderwerk 2025. Aanvaarding: per direct / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: ca. 1878 Gebruiksoppervlakte wonen: 120,60 m2 Bruto inhoud woning: 427,13 m3 Perceelopp: 55 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
428 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.