Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Laan der Verenigde Naties 16

2314GG Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.348

Galería de fotos

Laan der Verenigde Naties 16 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wonen aan het water, op de begane grond, met het comfort van een appartement en de ruimte van een huis aan de Laan der Verenigde Naties’ Aan de Laan der Verenigde Naties in Leiden ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond van het verzorgde complex Résidence Rijn-Staete. Een appartement dat zich typeert door de ruimtelijkheid, het licht en het omliggende water. De afwerking is netjes en verzorgd, met een fijne basis die je naar eigen smaak verder kunt verfijnen. De praktische indeling en de royale maatvoering met het gemak van gelijkvloers wonen vind je hier het comfort van nummer 16. Dit appartement uit 1998 is bovendien gelegen op het populaire Waardeiland. Fantastisch centraal dus en dat op een eiland! INDELING Begane grond: De entree van het complex is verzorgd met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de eigen berging, parkeergarage en gemeenschappelijke lift. Daarna volgt een spectaculair atrium dat mooi tropisch groen is aangelegd. Vanuit daar bereik je de woning op de begane grond, een duidelijke meerwaarde voor wie comfortabel en zonder drempels wil wonen. De binnenkomst in de hal is riant. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, een ruime garderobe, opbergkast met de cv-installatie en een toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht op het aangrenzende water van de haven van waardeiland. Met een lengte van ruim 8 meter is hier plek voor een riante zithoek én een grote eettafel. De grote raampartij zorgt niet alleen voor het fijne zicht, ook voor een prettige lichtinval. Het balkon dat, juist door de ligging op de begane grond, aanvoelt als een tuin aan het water, biedt ruimte voor een tuintafel én een zitje, maar zonder het onderhoud van een tuin. Door de ligging op de begane grond voelt deze buitenruimte werkelijk als een verlengstuk van de woning. De keuken ligt aan de andere zijde en is functioneel ingericht in een hoekopstelling. Logisch opgezet, met alles binnen handbereik. Een goede basis voor dagelijks gebruik met een inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak, een koelvriescombinatie en een oven. De dubbele deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de grote slaapkamer die eveneens geniet van het uitzicht op het water. De tweede slaapkamer ligt aan de atrium kant en heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot de centraal gelegen badkamer. De slaapkamers zijn beide in te richten als tweepersoonskamer en hebben daarmee een goede afmeting. De volledig betegelde, grote badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in, evenals een separaat toilet, en is uitgevoerd in een tijdloze kleurcombinatie. Er is een douche, een wastafel met twee kranen en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. Daarnaast beschik je over een externe berging voor extra opslag en is er een eigen parkeerplek in de garage van het complex. Het geheel wordt beheerd door een actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van de gemeenschappelijke ruimtes. OMGEVING: De woning ligt op het Waardeiland, een geliefde woonlocatie in Leiden. Een plek waar water, ruimte en de stad op een geheel eigen wijze zijn ingevuld. Je woont hier net buiten het centrum, maar alles ligt binnen handbereik. Op de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad met winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de jachthaven te vinden. Het gebied wordt omringd door water en groen, wat zorgt voor een landelijke woonbeleving met een rustig karakter. Ook praktisch zit je hier goed: uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 112m2 - Energielabel - Begane grond appartement met een fantastisch uitzicht - Ruime eigen parkeerplek in de parkeergarage en privé berging - Verzorgd, modern complex op Waardeiland - Ruime living met een groot zonnig balkon - Zeer centraal gelegen - Actieve, gezonde VVE; maandelijkse kosten € 208,00,- - Wij verkopen het appartement incl. een parkeerplaats (deze heeft een eigen kadastraal nummer) Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.