Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Laan der Verenigde Naties 16

2314GG Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Laan der Verenigde Naties 16 Leiden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Wonen aan het water, op de begane grond, met het comfort van een appartement en de ruimte van een huis aan de Laan der Verenigde Naties’ Aan de Laan der Verenigde Naties in Leiden ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond van het verzorgde complex Résidence Rijn-Staete. Een appartement dat zich typeert door de ruimtelijkheid, het licht en het omliggende water. De afwerking is netjes en verzorgd, met een fijne basis die je naar eigen smaak verder kunt verfijnen. De praktische indeling en de royale maatvoering met het gemak van gelijkvloers wonen vind je hier het comfort van nummer 16. Dit appartement uit 1998 is bovendien gelegen op het populaire Waardeiland. Fantastisch centraal dus en dat op een eiland! INDELING Begane grond: De entree van het complex is verzorgd met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de eigen berging, parkeergarage en gemeenschappelijke lift. Daarna volgt een spectaculair atrium dat mooi tropisch groen is aangelegd. Vanuit daar bereik je de woning op de begane grond, een duidelijke meerwaarde voor wie comfortabel en zonder drempels wil wonen. De binnenkomst in de hal is riant. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, een ruime garderobe, opbergkast met de cv-installatie en een toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht op het aangrenzende water van de haven van waardeiland. Met een lengte van ruim 8 meter is hier plek voor een riante zithoek én een grote eettafel. De grote raampartij zorgt niet alleen voor het fijne zicht, ook voor een prettige lichtinval. Het balkon dat, juist door de ligging op de begane grond, aanvoelt als een tuin aan het water, biedt ruimte voor een tuintafel én een zitje, maar zonder het onderhoud van een tuin. Door de ligging op de begane grond voelt deze buitenruimte werkelijk als een verlengstuk van de woning. De keuken ligt aan de andere zijde en is functioneel ingericht in een hoekopstelling. Logisch opgezet, met alles binnen handbereik. Een goede basis voor dagelijks gebruik met een inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak, een koelvriescombinatie en een oven. De dubbele deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de grote slaapkamer die eveneens geniet van het uitzicht op het water. De tweede slaapkamer ligt aan de atrium kant en heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot de centraal gelegen badkamer. De slaapkamers zijn beide in te richten als tweepersoonskamer en hebben daarmee een goede afmeting. De volledig betegelde, grote badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in, evenals een separaat toilet, en is uitgevoerd in een tijdloze kleurcombinatie. Er is een douche, een wastafel met twee kranen en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. Daarnaast beschik je over een externe berging voor extra opslag en is er een eigen parkeerplek in de garage van het complex. Het geheel wordt beheerd door een actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van de gemeenschappelijke ruimtes. OMGEVING: De woning ligt op het Waardeiland, een geliefde woonlocatie in Leiden. Een plek waar water, ruimte en de stad op een geheel eigen wijze zijn ingevuld. Je woont hier net buiten het centrum, maar alles ligt binnen handbereik. Op de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad met winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de jachthaven te vinden. Het gebied wordt omringd door water en groen, wat zorgt voor een landelijke woonbeleving met een rustig karakter. Ook praktisch zit je hier goed: uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 112m2 - Energielabel - Begane grond appartement met een fantastisch uitzicht - Ruime eigen parkeerplek in de parkeergarage en privé berging - Verzorgd, modern complex op Waardeiland - Ruime living met een groot zonnig balkon - Zeer centraal gelegen - Actieve, gezonde VVE; maandelijkse kosten € 208,00,- - Wij verkopen het appartement incl. een parkeerplaats (deze heeft een eigen kadastraal nummer) Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.