Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Laan der Verenigde Naties 16

2314GG Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Laan der Verenigde Naties 16 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen aan het water, op de begane grond, met het comfort van een appartement en de ruimte van een huis aan de Laan der Verenigde Naties’ Aan de Laan der Verenigde Naties in Leiden ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond van het verzorgde complex Résidence Rijn-Staete. Een appartement dat zich typeert door de ruimtelijkheid, het licht en het omliggende water. De afwerking is netjes en verzorgd, met een fijne basis die je naar eigen smaak verder kunt verfijnen. De praktische indeling en de royale maatvoering met het gemak van gelijkvloers wonen vind je hier het comfort van nummer 16. Dit appartement uit 1998 is bovendien gelegen op het populaire Waardeiland. Fantastisch centraal dus en dat op een eiland! INDELING Begane grond: De entree van het complex is verzorgd met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de eigen berging, parkeergarage en gemeenschappelijke lift. Daarna volgt een spectaculair atrium dat mooi tropisch groen is aangelegd. Vanuit daar bereik je de woning op de begane grond, een duidelijke meerwaarde voor wie comfortabel en zonder drempels wil wonen. De binnenkomst in de hal is riant. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, een ruime garderobe, opbergkast met de cv-installatie en een toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooi uitzicht op het aangrenzende water van de haven van waardeiland. Met een lengte van ruim 8 meter is hier plek voor een riante zithoek én een grote eettafel. De grote raampartij zorgt niet alleen voor het fijne zicht, ook voor een prettige lichtinval. Het balkon dat, juist door de ligging op de begane grond, aanvoelt als een tuin aan het water, biedt ruimte voor een tuintafel én een zitje, maar zonder het onderhoud van een tuin. Door de ligging op de begane grond voelt deze buitenruimte werkelijk als een verlengstuk van de woning. De keuken ligt aan de andere zijde en is functioneel ingericht in een hoekopstelling. Logisch opgezet, met alles binnen handbereik. Een goede basis voor dagelijks gebruik met een inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak, een koelvriescombinatie en een oven. De dubbele deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de grote slaapkamer die eveneens geniet van het uitzicht op het water. De tweede slaapkamer ligt aan de atrium kant en heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot de centraal gelegen badkamer. De slaapkamers zijn beide in te richten als tweepersoonskamer en hebben daarmee een goede afmeting. De volledig betegelde, grote badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in, evenals een separaat toilet, en is uitgevoerd in een tijdloze kleurcombinatie. Er is een douche, een wastafel met twee kranen en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. Daarnaast beschik je over een externe berging voor extra opslag en is er een eigen parkeerplek in de garage van het complex. Het geheel wordt beheerd door een actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van de gemeenschappelijke ruimtes. OMGEVING: De woning ligt op het Waardeiland, een geliefde woonlocatie in Leiden. Een plek waar water, ruimte en de stad op een geheel eigen wijze zijn ingevuld. Je woont hier net buiten het centrum, maar alles ligt binnen handbereik. Op de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad met winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de jachthaven te vinden. Het gebied wordt omringd door water en groen, wat zorgt voor een landelijke woonbeleving met een rustig karakter. Ook praktisch zit je hier goed: uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 112m2 - Energielabel - Begane grond appartement met een fantastisch uitzicht - Ruime eigen parkeerplek in de parkeergarage en privé berging - Verzorgd, modern complex op Waardeiland - Ruime living met een groot zonnig balkon - Zeer centraal gelegen - Actieve, gezonde VVE; maandelijkse kosten € 208,00,- - Wij verkopen het appartement incl. een parkeerplaats (deze heeft een eigen kadastraal nummer) Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.