Ir directamente al contenido
Logotipo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Scholtenstraat 46

2313GL Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Scholtenstraat 46 Leiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een leuke en licht appartement in de gewilde Professorenwijk en niet wil klussen? Dan is dit 3-appartement (voorheen 4) met 2 balkons, gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, C.V. ketel en radiatoren, nette laminaatvloer en de algehele afwerking. De woning is in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. het centrum gesitueerd. Op korte afstand van NS station en bushaltes, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het Roomburgerpark en het heerlijk park Cronesteyn, en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Leiden met zijn 2-wekelijkse markten, gezellige terrassen, restaurants, schouwburg en diverse musea. Op korte rijafstand bevinden zich diverse uitvalswegen (A4, A44, N11 en N206). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een royale eigen berging met verlichting bevindt zich in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat, modern toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar een heerlijk en zonnig balkon (Z-W), moderne keuken met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, alsmede deur naar het balkon op het noordoosten. Goed formaat slaapkamer met vaste kast. Moderne luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkast en designradiator. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Noordoosten. Het achtergelegen brede balkon biedt een prachtig uitzicht op een groene, gemeenschappelijk tuin, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. In de ochtend met de zon en in de middag in de schaduw. Kortom een geheel instap klaar, royaal en licht appartement met een gunstige indeling!! Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1958; - Geheel gemoderniseerd in 2019; - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof en aluminium kozijnen; - Gebruiksoppervlakte wonen 81m²; - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW); - Externe bergruimte, die veel opbergruimte biedt (12m²); - Inhoud 269m³; - Gehele woning, op de badkamer na is voorzien van een fraaie laminaatvloer: - CV ketel Vaillant bouwjaar 2019; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 150,00 (verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimtes, tuinman, (groot) onderhoud gebouw); - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst); Parkeerzone B1.1 - Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel welkom thuis voelen!

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.