Direct naar de inhoud
Logo van Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Scholtenstraat 46

2313GL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Scholtenstraat 46 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke en licht appartement in de gewilde Professorenwijk en niet wil klussen? Dan is dit 3-appartement (voorheen 4) met 2 balkons, gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, C.V. ketel en radiatoren, nette laminaatvloer en de algehele afwerking. De woning is in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. het centrum gesitueerd. Op korte afstand van NS station en bushaltes, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het Roomburgerpark en het heerlijk park Cronesteyn, en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Leiden met zijn 2-wekelijkse markten, gezellige terrassen, restaurants, schouwburg en diverse musea. Op korte rijafstand bevinden zich diverse uitvalswegen (A4, A44, N11 en N206). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een royale eigen berging met verlichting bevindt zich in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat, modern toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar een heerlijk en zonnig balkon (Z-W), moderne keuken met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, alsmede deur naar het balkon op het noordoosten. Goed formaat slaapkamer met vaste kast. Moderne luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkast en designradiator. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Noordoosten. Het achtergelegen brede balkon biedt een prachtig uitzicht op een groene, gemeenschappelijk tuin, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. In de ochtend met de zon en in de middag in de schaduw. Kortom een geheel instap klaar, royaal en licht appartement met een gunstige indeling!! Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1958; - Geheel gemoderniseerd in 2019; - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof en aluminium kozijnen; - Gebruiksoppervlakte wonen 81m²; - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW); - Externe bergruimte, die veel opbergruimte biedt (12m²); - Inhoud 269m³; - Gehele woning, op de badkamer na is voorzien van een fraaie laminaatvloer: - CV ketel Vaillant bouwjaar 2019; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 150,00 (verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimtes, tuinman, (groot) onderhoud gebouw); - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst); Parkeerzone B1.1 - Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel welkom thuis voelen!

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.