Ir directamente al contenido
Logotipo de Oudshoorn makelaardij

Stokroos 28

2317ER Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Stokroos 28 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop, een ruime en zonnige, goed onderhouden woning in de kindvriendelijke en populaire Merenwijk. Deze tussenwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt, met aandacht voor ruimte, comfort en duurzaamheid. Op een rustige locatie in het groene deel van de Merenwijk bieden wij Stokroos 28 aan: een moderne woning met drie slaapkamers (voorheen vier) en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuid-zuidwesten met achterom. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten en basisscholen – waarvan twee op loopafstand. Daarnaast ligt het water van de Kagerplassen op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Een perfecte plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een groene, rustige leefomgeving, met het centrum van Leiden toch vlakbij. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met eigen parkeerplaats. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over een open haard en een recent geplaatste kunststof pui over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken (2022/2023) is uitgerust met een nieuwe keukenpui en AEG-inbouwapparatuur: een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven, oven, twee koelkasten, vriezer, apothekerskast en een Quooker. Ook de deur naar de berging is vernieuwd. De open trap is centraal geplaatst tussen de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met deuren naar het balkon over de volle breedte. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het dakterras en een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatdeuren, ligbad, tweede vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van pvc-vloeren. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en ruimte. De verdieping is momenteel ingericht als studeer-/slaapkamer met extra wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of ruime werkplek worden gecreëerd. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuid/zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Een stukje grond van circa 10 m² aan de achterzijde wordt gehuurd van de gemeente Leiden voor € 73 per jaar. Locatie Stokroos 28 ligt in de geliefde Merenwijk, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Leiden en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen (A4/A44) liggen dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 170 m² Perceeloppervlakte: ca. 199 m² Bouwjaar: 1976 Aantal kamers: 4 (momenteel 3 slaapkamers, uit te breiden naar 4) Energielabel: A Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging in een prettige woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Stokroos 28 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.