Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Turfmarkt 7 B
2312CE Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 8.077
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het Hart van Leiden. Welkom op Turfmarkt 7b, een mooie kans om te wonen in het historische centrum van Leiden. Dit net onderhouden en instapklare appartement heeft dankzij de hoge plafonds, grote ramen en slimme indeling een lichte, open en aangename leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad. Bovendien beschikt het appartement over een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht midden in de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 39 m² • Energielabel B • VvE-bijdrage: €500,- per jaar • 1 slaapkamer • Open keuken met o.a. vaatwasser • Badkamer met ligbad • Ruim balkon met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Beschermd stadsgezicht • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Dichtbij parkeergarages en openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Geen bewonersclausule van toepassing Locatie Gelegen in het bruisende centrum van Leiden vindt u alles wat u nodig heeft op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, unieke boetieks, musea en theaters. Binnen enkele minuten bent u omringd door talloze eetgelegenheden en authentieke winkeltjes. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal, terwijl bioscopen en theaters voor volop vermaak zorgen. Ook de Lammermarkt-parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zijn vlakbij, waar u de karakteristieke sfeer van de stad kunt opsnuiven. Het Centraal Station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Op de begane grond vindt u het bellentableau dat toegang geeft tot de hal. In de hal treft u uw eigen meterkast en de trapopgang naar uw appartement. Eerste etage Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de schuiframen zorgen voor een charmante, authentieke sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het verzorgde balkon, dat recent is vernieuwd met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met daarin de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via een klein afstapje naar beneden. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast zorgt een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the Heart of Leiden Welcome to Turfmarkt 7b, a wonderful opportunity to live in the historic center of Leiden. This well-maintained, move-in-ready apartment offers a bright, open, and comfortable living space thanks to its high ceilings, large windows, and smart layout. The property features a living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and a spacious bathroom with a bathtub. In addition, the apartment boasts a generous balcony where you can enjoy the fresh air right in the heart of the city. Key Features • Living area: approximately 39 m² • Energy label B • Homeowners’ Association (VvE) contribution: €500 per year • 1 bedroom • Open-plan kitchen including a dishwasher • Bathroom with bathtub • Spacious balcony with newly installed decking and roof covering • Located in the heart of Leiden’s historic city center • Situated within a protected historic cityscape area • Walking distance to Leiden Central Station • Close to parking garages and public transportation • Completion date in consultation • No owner-occupancy clause applicable Location Situated in Leiden’s vibrant city center, everything you need is within walking distance: charming cafés, restaurants, unique boutiques, museums, and theatres. Within minutes, you will find yourself surrounded by a wide variety of dining options and authentic local shops. Culture enthusiasts can enjoy nearby museums such as the Museum Volkenkunde and the Lakenhal Museum, while cinemas and theatres provide plenty of entertainment. The Lammermarkt parking garage, the lively market at Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier district are also nearby, offering the characteristic atmosphere for which Leiden is renowned. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA–ESTEC are all easily and quickly accessible. Ground Floor The ground floor features the intercom panel, which provides access to the entrance hall. Here you will find your private utility meter cupboard and the staircase leading to the apartment. First Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space, while the traditional sliding windows add charm and authenticity. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, gas hob, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the well-maintained balcony, which has recently been upgraded with new decking boards and roof covering. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe. It also features a practical built-in storage cupboard housing the central heating boiler, washing machine connection, and additional storage space. The bathroom is accessed via a small step down. It is generously sized and fitted with a bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator. An opening window provides pleasant natural ventilation. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Additionally, a non-resident clause applies to this property.
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 39 m²
- Contenido
- 129 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kapteynstraat 10
2313RN Leiden
€ 669.000 k.k.
€ 6.194/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koddesteeg 7
2312WH Leiden
€ 1.553 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noordeinde 34 C
2311CE Leiden
€ 290.000 k.k.
€ 5.088/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mangoweg 247
2321HZ Leiden
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stille Rijn 14
2312DE Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kortenaerstraat 89
2315TM Leiden
€ 590.000 k.k.
€ 5.900/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wolsteeg 17
2311TP Leiden
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eschertoren 6 D
2316ET Leiden
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
