Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Turfmarkt 7 B

2312CE Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 8.077

Fotogalerij

Turfmarkt 7 B Leiden
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Hart van Leiden. Welkom op Turfmarkt 7b, een mooie kans om te wonen in het historische centrum van Leiden. Dit net onderhouden en instapklare appartement heeft dankzij de hoge plafonds, grote ramen en slimme indeling een lichte, open en aangename leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad. Bovendien beschikt het appartement over een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht midden in de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 39 m² • Energielabel B • VvE-bijdrage: €500,- per jaar • 1 slaapkamer • Open keuken met o.a. vaatwasser • Badkamer met ligbad • Ruim balkon met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Beschermd stadsgezicht • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Dichtbij parkeergarages en openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Geen bewonersclausule van toepassing Locatie Gelegen in het bruisende centrum van Leiden vindt u alles wat u nodig heeft op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, unieke boetieks, musea en theaters. Binnen enkele minuten bent u omringd door talloze eetgelegenheden en authentieke winkeltjes. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal, terwijl bioscopen en theaters voor volop vermaak zorgen. Ook de Lammermarkt-parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zijn vlakbij, waar u de karakteristieke sfeer van de stad kunt opsnuiven. Het Centraal Station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Op de begane grond vindt u het bellentableau dat toegang geeft tot de hal. In de hal treft u uw eigen meterkast en de trapopgang naar uw appartement. Eerste etage Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de schuiframen zorgen voor een charmante, authentieke sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het verzorgde balkon, dat recent is vernieuwd met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met daarin de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via een klein afstapje naar beneden. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast zorgt een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the Heart of Leiden Welcome to Turfmarkt 7b, a wonderful opportunity to live in the historic center of Leiden. This well-maintained, move-in-ready apartment offers a bright, open, and comfortable living space thanks to its high ceilings, large windows, and smart layout. The property features a living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and a spacious bathroom with a bathtub. In addition, the apartment boasts a generous balcony where you can enjoy the fresh air right in the heart of the city. Key Features • Living area: approximately 39 m² • Energy label B • Homeowners’ Association (VvE) contribution: €500 per year • 1 bedroom • Open-plan kitchen including a dishwasher • Bathroom with bathtub • Spacious balcony with newly installed decking and roof covering • Located in the heart of Leiden’s historic city center • Situated within a protected historic cityscape area • Walking distance to Leiden Central Station • Close to parking garages and public transportation • Completion date in consultation • No owner-occupancy clause applicable Location Situated in Leiden’s vibrant city center, everything you need is within walking distance: charming cafés, restaurants, unique boutiques, museums, and theatres. Within minutes, you will find yourself surrounded by a wide variety of dining options and authentic local shops. Culture enthusiasts can enjoy nearby museums such as the Museum Volkenkunde and the Lakenhal Museum, while cinemas and theatres provide plenty of entertainment. The Lammermarkt parking garage, the lively market at Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier district are also nearby, offering the characteristic atmosphere for which Leiden is renowned. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA–ESTEC are all easily and quickly accessible. Ground Floor The ground floor features the intercom panel, which provides access to the entrance hall. Here you will find your private utility meter cupboard and the staircase leading to the apartment. First Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space, while the traditional sliding windows add charm and authenticity. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, gas hob, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the well-maintained balcony, which has recently been upgraded with new decking boards and roof covering. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe. It also features a practical built-in storage cupboard housing the central heating boiler, washing machine connection, and additional storage space. The bathroom is accessed via a small step down. It is generously sized and fitted with a bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator. An opening window provides pleasant natural ventilation. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Additionally, a non-resident clause applies to this property.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.