Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Van Speykstraat 1 A

2315TR Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Van Speykstraat 1 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Van Speykstraat 1A te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd hoekpand op een toplocatie in Leiden Aan de Van Speykstraat 1A in Leiden bevindt zich dit charmante en instapklare hoekpand, waar modern wooncomfort en karakter perfect samenkomen. De woning is recent volledig verbouwd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, die een prettige leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Afwerking en voorzieningen De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van: - Een stijlvolle PVC-vloer - Luxe open keuken en moderne badkamer - HR++ beglazing met kunststof kozijnen - Kunststof voordeur - Vernieuwde elektra en meterkast - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Buitenzijde (gevel) is volledig gestuct en geverfd Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed aangepakt: de gevel en het dak zijn geïsoleerd en de opbouw is splinternieuw. Daarnaast is de buitenzijde recent behandeld. Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Plantsoen en het Ankerpark, of genieten van een wandeling langs de sfeervolle grachten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €315.000,- K.K. Atmospheric and fully renovated corner property in a prime location in Leiden Located at Van Speykstraat 1A in Leiden is this charming and move-in ready corner property, where modern living comfort and character come together perfectly. The home has recently been completely renovated and finished with care, allowing you to enjoy it immediately without any DIY work. Layout Upon entering, you will find the entrance hall with meter cupboard and staircase. From here, you have access to the spacious and bright living room with open kitchen, which forms a pleasant living space. At the rear, there is a practical storage room with space for the central heating system and washing machine connection. The first floor features a comfortable bedroom and a modern bathroom. Finishes and Amenities The home has been fully modernized and features: - A stylish PVC floor - Luxurious open kitchen and modern bathroom - High-efficiency double glazing with synthetic frames - Synthetic front door - Renewed electrical system and meter cupboard - Fully plastered and painted walls and ceilings - The exterior (facade) is fully plastered and painted This home has also been well addressed in terms of sustainability: the facade and roof are insulated, and the superstructure is brand new. Additionally, the exterior has been recently treated. Location The home is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential environment with all city amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit nearby parks such as the Plantsoen and the Ankerpark, or enjoy a walk along the atmospheric canals. Accessibility Accessibility is excellent. Leiden Centraal train station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam, among others. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Asking price €315,000 buyer's costs

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Área del lote
27 m²
Contenido
167 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.