Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Vrouwenweg 25
2322LL Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 4.619
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht op 272m2 perceel *For English see below* Deze ruime 5-kamerwoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een opknapper met een grote tuin. De woning beschikt over een circa 21 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. De locatie is ideaal ten opzichte van snelwegen, gezelligheid van de stad (slechts 8 minuten fietsen) en om tot rust te komen in park Cronesteyn. Charmant en rustig wonen met prachtig uitzicht Deze fijne woning biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte en comfort. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het water, dat direct in verbinding staat met open vaarwater. U vaart zo de stad in of verkent de omgeving vanaf het water. Binnen vindt u drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De grote, zonnige tuin aan de achterzijde biedt een weids uitzicht over de polder en is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Verder beschikt de woning over een ruime schuur met volop bergruimte en plek voor uw fietsen en gereedschap. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, waardoor u hier volop kunt genieten van privacy en comfort. Groen, water en stad binnen handbereik De ligging is perfect: rustig, maar toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Op loopafstand vindt u natuurgebied Cronesteyn, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Het gezellige centrum van Leiden ligt op korte afstand, met tal van winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de ligging aan het water vaart u eenvoudig de stad in of verder de regio in. Kortom: een ideale plek voor wie rust, natuur en de levendigheid van de stad wil combineren. Een ideale gezinswoning op een unieke plek, met rust, natuur en vaarmogelijkheden binnen handbereik. Indeling Entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer is door de grote ramen aan beide zijden heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een ruim zitgedeelte met plaats voor een royale bank. Via de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Aansluitend bevindt zich een kleine serre en de trap naar beneden geeft toegang tot de bijkeuken en de werkkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast, ruimte voor een tweepersoonsbed en een jacuzzi met prachtig uitzicht over de polder. De overloop, met een ruime inbouwkast, biedt toegang tot de badkamer, de tweede ruime slaapkamer en de derde, kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De voortuin is royaal en heeft een schuur voor de fietsen. De circa 21 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime schuur van circa 5 bij 5 meter. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² • Perceel: 272m2 • Tuin op het zuidwesten • Energielabel: F • Bouwkundige keuring beschikbaar • Verwarming middels cv-ketel (2010) • Oplevering mogelijk op korte termijn • Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Disclaimer: De werkkamer grenzend aan de tuin is in de opgegeven woonoppervlakte meegerekend. Door de plafondhoogte van 1,96 meter voldoet deze ruimte echter formeel niet aan de eisen voor woonoppervlakte conform de NEN 2580-norm. Living in a peaceful location with unobstructed views on a 272m² plot This spacious 5-room house is ideal for anyone looking for a fixer-upper with a large garden. The property boasts a rear garden of approximately 21 meters deep, facing south. Its location is perfect: close to major highways, the vibrant city center (just an 8-minute bike ride away), and within walking distance of the peaceful Cronesteyn Park. Charming and quiet living with beautiful views This lovely home offers everything you need: peace, space, and comfort. At the front, you can enjoy stunning views over the water, which is directly connected to open waterways — you can sail straight into the city or explore the surrounding area by boat. Inside, you will find three spacious bedrooms and an additional study, ideal for working from home or studying. The large, sunny garden at the back offers wide views over the meadows and is a wonderful spot to relax or dine outdoors. There is also a spacious shed with plenty of storage space for your bikes and tools. The house is located in a quiet, child-friendly street, allowing you to enjoy privacy and comfort to the fullest. Greenery, water, and the city within easy reach The location is ideal: peaceful yet close to everything you need. Within walking distance, you’ll find the Cronesteyn nature reserve, perfect for walking, cycling, or picnicking. The lively center of Leiden is just a short distance away, offering plenty of shops, restaurants, and terraces. Thanks to the waterfront location, you can easily sail into the city or further into the region. In short: this is the perfect place for anyone who wants to combine tranquility, nature, and the vibrancy of city life. An ideal family home in a unique location, with peace, nature, and boating possibilities at your doorstep. Layout Entrance with access to the toilet, the staircase to the first floor, and the door to the living room. The toilet has a small sink, and the meter cupboard is also located here. Thanks to large windows on both sides, the living room is wonderfully bright. At the front, you’ll find the dining area with enough space for a large dining table. There is also a spacious sitting area with room for a generous sofa. From the living room, you have access to the semi-open kitchen. Adjacent to this is a small sunroom, and the stairs down lead to the utility room and the study. The first floor has three bedrooms. The largest bedroom is at the rear and has a built-in wardrobe, space for a double bed, and even a jacuzzi with stunning views over the meadows. The landing, with a large built-in closet, provides access to the bathroom, the second spacious bedroom, and the third, smaller bedroom. The bathroom is equipped with a washbasin, toilet, and shower. The front garden is generous and includes a shed for bikes. The approximately 21-meter deep backyard faces south and has a spacious shed measuring about 5 by 5 meters. Good to know: • Year of construction: 1928 • Usable living area: 105m² • Plot size: 272m² • Garden facing southwest • Energy label: F • Structural survey available • Heating via central heating boiler (2010) • Quick delivery possible • For houses built before 1994, we always include an age and asbestos clause Disclaimer: The study adjoining the garden is included in the stated living area. However, due to its ceiling height of 1.96 meters, this space does not formally meet the requirements for usable living area according to official standards.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Contenido
- 372 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2010, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-07-2025
- Fecha de venta
- 08-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Jacuzzi
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
