Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Wagnerplein 104

2324GG Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Wagnerplein 104 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim en modern 4-kamerappartement in een groene en levendige buurt van Leiden Zuidwest? Dan is dit mooi afgewerkte appartement in de geliefde Componistenwijk zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning op de 4e etage volop ruimte. Het appartementencomplex aan het Wagnerplein is goed onderhouden, voorzien van een lift en daardoor ook prima toegankelijk voor ouderen en mensen die minder mobiel zijn. Vanaf het balkon, gelegen op het oosten, kijkt u uit over een groene strook met een watertje direct achter het gebouw – een rustgevend uitzicht om van te genieten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Het nabijgelegen winkelcentrum Wagnerplein is binnen enkele minuten te voet te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod van winkels zoals Hoogvliet, Trekpleister, Action en diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, slager en kapper. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden in de buurt. Voor nog meer winkelplezier is winkelcentrum De Luifelbaan gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden is binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, N11 en A44. Kortom, een aantrekkelijk gelegen appartement met volop mogelijkheden! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De royale en lichte woonkamer springt direct in het oog, met een fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers bereikt u het zonnige balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon beschikt bovendien over een handige bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Een tussenhal geeft toegang tot de drie slaapkamers, toilet en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en bieden directe toegang tot het balkon. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de elektrische boiler Daalderop. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - bijdrage VVE: €270,- per maand incl. voorschot water en voorschot blokverwarming - verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler - bouwjaar: 1967 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf september 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 89,40 m2 G.O. Wonen 80,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,40 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m2 G.O. Externe bergruimte 8 m2 Bruto Inhoud woning 260,15 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
261 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.