Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Zuid Rundersteeg 7 B

2312VP Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.416

Galería de fotos

Zuid Rundersteeg 7 B Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markant en heel herkenbaar. Dat geldt zeker voor de opbouw die in 2008 geplaatst is boven op een woning aan de Zuidrundersteeg. Niet alleen vanaf buiten ziet het appartement er gaaf uit, maar zeker ook de binnenzijde is iets bijzonders. De ronding van het dak. De grote hoeveelheid licht die er binnenkomt, maar ook het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Het is er heerlijk rustig wonen. Nauwelijks verkeer en in de luwte, maar met 1 minuut lopen ben je op de Haarlemmerstraat. Het gebruiksoppervlakte wonen is 59.7m2. Om de hoek vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. De grachten, hofjes en historische straatjes van de binnenstad zijn letterlijk om de hoek en maken elke wandeling bijzonder. De ligging is daarnaast zeer praktisch: Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en uitvalswegen richting de A4 en A44 zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Verkopers aan het woord: “Destijds hebben wij dit appartement mogen bouwen. Ons plan ging uit van een rond dak, veel ramen en een terras. Het werd allemaal goedgekeurd. En samen met één van de allerbeste aannemers hebben we dit project kunnen uitvoeren. Het is, zo vinden wij, een heerlijk appartement geworden. Het voldoet aan al onze wensen: licht, zonnig, een terras op het zuidwesten en een fijn uitzicht op het pleintje. Geluidsoverlast is hier echt niet aan de orde. Maar we hebben het besluit genomen toch niet in Leiden te gaan wonen en het ook niet nog eens te gaan verhuren. We zijn inmiddels op leeftijd en onze gelijkvloerse woning heeft de voorkeur. Wij hebben er het volste vertrouwen in dat dit appartement de nieuwe bewoner of bewoners heel veel woonplezier geeft. En wij hopen dat graag nog eens te horen.” De indeling is als volgt: Begane grond: Entree complex. Gemeenschappelijke hal met ruimte voor het plaatsen van een fiets. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het appartement op de eerste verdieping en een deur naar dit appartement. Kleine hal met daar weer de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een vaste kast met daarin de cv-ketel, en meterkast. Daarnaast het toilet met hangend closet en fonteintje. De overloop is heerlijk licht door de grote ramen die er aan de zuidzijde zijn. Aan de straatzijde ligt de woonkamer een bijzondere ruimte door het hoge plafond en de ronding van het dak. De gehele voorgevel bestaat uit kozijnen met glas, wat zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht. In de woonkamer is ook de open keuken. Deze is voorzien van een Italiaanse design keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is weer vanuit de hal te bereiken. Deze heeft een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een heerlijk lichte en ruime kamer die voorzien is van twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken dat op het zuidwesten ligt. Het terras is groot genoeg voor een tafel of een zithoek. Op het dakterras is een groot deel van de dag en tot in de avond de zon te vinden. Aan de gevel hangt nog een groot zonnescherm om schaduw te bieden aan de slaapkamer of dakterras. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 59.7 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9.7 m² • Inhoud: 180.5 m³ • Bouwjaar: 2008 • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2009 • Elektrische installatie: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Centrale, maar rustige ligging in het centrum van Leiden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 110,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.