Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Zwenkgras 1

2318TH Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Obèr Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Zwenkgras 1 Leiden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zwenkgras 1 Leiden Eengezinswoning (HOEK), ca. 115.00 m2 woonoppervlakte (zie bijzonderheden), met een kleine strook grond aan de voorzijde en zonnige achtertuin (ca. 11.53 x 5.05 meter) op het westen met achterom en een vrijstaande stenen schuur aan de achterzijde. Op een perceel eigen grond van151 m2. Gelegen in de ‘Merenwijk' met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis). In een kindvriendelijke buurtje, nabij scholen, speelplekken, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum. Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het winkelcentrum van de Kopermolen (met al zijn winkels en supermarkten) is op 3 minuten fietsafstand. Het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 8 minuten fietsen), het LUMC, diverse gebouwen van de universiteit en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-4, N- 434 en N-206. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, heeft een eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet, er is een nette eenvoudige halfopen keuken met inbouw 4 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap en een close in boiler, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping (slaap/bergzolder) met optie voor dakkapellen. Ook is er een mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen (achterzijde). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verwarming via eigen CV, ketel Intergas, van bouwjaar 2018. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, basis toilet, L-vormige woonkamer (5.85 x 4.85/3.62 m.) totaal ca. 25 m2) met trapkast en toegang naar de zonnige goed onderhouden achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen schuur, nette half open keuken (ca. 3.29 x 2.51 m.). 1e verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (ca. 4.64 x 2.69 m) en (ca. 3.57 x 2.06 m) aan de achterzijde en,(ca. 4.50 x 2.69 m.) aan de voorzijde, basis badkamer (ca. 2.46 x 2.06 m.) met ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Overloop met opstelling CV ketel (Intergas combi bj. 2018) en aansluiting voor de wasmachine, open lichte zolder ruimte (ca. 5.37 x 4.85 m.) met optie voor bergruimte in de knieschotten, het is mogelijk om 2 dakkapellen te plaatsen, na plaatsing van een extra dakraam als woonmeters opgenomen. Een leuke gezinswoning op eigen grond met verrassend veel ruimte. Bijzonderheden: - 115 m2 woonoppervlakte na plaatsing dakraam op 2e etage; - 151 m2 eigen grond; - inhoud: ca. 407 m3 - 4 slaapkamers; - moet worden voorzien van hedendaagse luxe; - Opties voor dakkapellen; - optie voor uitbouw op de begane grond; - gedeeltelijk dubbel glas; - Energielabel D; - CV ketel Intergas combi bj. 2018; - eenvoudige keuken met kookplaat; - basis badkamer met ligbad en 2e toilet; - kindvriendelijke buurt; - nabij park, winkelcentrum en kinderboerderij; - bouwjaar : 1976 Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 495.000,- k.k. Clausules : Project notaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht, e-mail: telefoonnummer: 043-32 81 760 eventueel collegiaal met lokale (of andere) notaris. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Inter gas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2318

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.