Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Baljuwstraat 6

2352TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.803

Galería de fotos

Baljuwstraat 6 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Baljuwstraat 6 Leiderdorp In een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in de geliefde woonwijk Ouderzorg ligt deze ruime vijfkamer-eengezinswoning. De woning beschikt over een voortuin en een diepe, groene achtertuin (circa 12 x 6 m) met stenen berging en een handige achterom – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, en N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn). Ook het historische centrum van Leiden bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u daarnaast volop voorzieningen zoals medische faciliteiten, een bibliotheek, sportmogelijkheden en recreatiegebieden, waaronder het Groene Hart en de Kagerplassen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m en 2.99 x 1.99 m), allen voorzien van laminaatvloeren en waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met metro tegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, CV-opstelling en wastafel, plus toegang tot een royaal dakterras (circa 14 m²). Dit dakterras is bij diverse woningen in de straat omgebouwd tot extra (slaap)kamer, wat interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime slaapkamer (circa 4.3 x 3.69 m) met laminaatvloer. Algemeen HR-combiketel (Vaillant, 2018) Op de tweede etage voorzien van nieuwe dubbele HR-beglazing Woonoppervlakte circa 104 m² Perceel circa 133 m² eigen grond Dakterras circa 14 m² Berging circa 8 m² Voegwerk vernieuwd rond 2012 Gedeeltelijk dubbele beglazing Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------- englisch text: Situated on a quiet, child-friendly cul-de-sac in the popular Ouderzorg residential area, this spacious five-room family home offers comfortable living in a pleasant setting. The property features a front garden and a deep, green rear garden (approx. 12 x 6 m) with a stone storage shed and convenient rear access – a lovely place to relax and enjoy the outdoors in peace. The location is highly central, within close proximity of primary schools, the Santhorst shopping center, Park de Houtkamp, public transport, and major roads (A4 towards Amsterdam/Schiphol and The Hague, and N11 towards Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn). The historic city center of Leiden can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The immediate surroundings also offer a wide range of amenities, including medical facilities, a library, sports facilities, and recreational areas such as the Groene Hart and the Kagerplassen. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and a practical storage cupboard under the stairs. The bright living room features wooden flooring and smooth plastered walls. The modern kitchen (renovated in 2019) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, refrigerator, and extractor hood. The kitchen provides direct access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms (approx. 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m, and 2.99 x 1.99 m), all fitted with laminate flooring, two of which include built-in wardrobes. The bathroom is finished with metro tiles and includes a bathtub, washbasin, and toilet. Second floor Landing with built-in storage, central heating system, and washbasin, plus access to a spacious roof terrace (approx. 14 m²). In several neighboring homes, this terrace has been converted into an additional (bed)room, offering interesting expansion possibilities. This floor also features a generous bedroom (approx. 4.3 x 3.69 m) with laminate flooring. General HR combi boiler (Vaillant, 2018) Second floor fitted with new double HR glazing Living area approx. 104 m² Plot size approx. 133 m² (freehold) Roof terrace approx. 14 m² Storage approx. 8 m² Brickwork repointed around 2012 Partially double glazed Free parking in the street Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.