Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen & Biesot Makelaardij

Dijkwacht 86

2353EK Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dijkwacht 86 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, modern 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in de Leyhof (Leiderdorp) ? Nieuwe keuken (2024) | ? Kunststof kozijnen (HR++) | ? Eigen entree & parkeerplek | ? Lage VvE-kosten | ? Vliering & berging | ? Twee slaapkamers | ? Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige en groene locatie in Leiderdorp? Dan is dit sfeervolle driekamerappartement in de fantastische wijk De Leyhof absoluut een bezichtiging waard! Met ruim 72 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen voelt deze woning aan als een eengezinswoning. Je beschikt over een eigen entree via een buitentrap, een privéparkeerplaats, een tweede slaapkamer, een ruime berging op de begane grond en een grote vliering over de gehele lengte van de woning voor nog eens extra opbergruimte. Veel privacy, volop comfort. Recent gerenoveerd – direct te betrekken In 2024 is de woning grondig opgefrist met o.a.: ? Een nieuwe moderne open keuken met inbouwapparatuur ? Een stijlvolle nieuwe vloer ? Kunststof kozijnen met HR++ glas ? Een nieuw zonnescherm (balkon op het zuiden) ? Geïmpregneerde buitengevels ? Een vernieuwde badkamer (inclusief nieuw toilet en wastafel) ? Een vernieuwd separaat toilet op de benedenverdieping Daarnaast is de CV-ketel uit 2019 en deze is jaarlijks professioneel onderhouden. Licht en sfeervol wonen De lichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot een zonnig, zuidgericht ruim balkon – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE met een lage maandelijkse bijdrage. Locatie: rust & bereikbaarheid De Leyhof is een rustige, groene wijk met de weilanden om de hoek en het centrum van Leiden, op slechts 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Winkelhof, scholen, sportclubs en OV liggen op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen A4 ben je zo in Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Bezichtigingen De bezichtigingen vinden plaats op: Maandag 1 september en dinsdag 2 september, van 09:00 tot 17:00 uur Bezichtiging is op afspraak – neem snel contact op met Kennemer makelaars op nummer 023-3690243! Lukt het niet op deze data? In overleg is een andere bezichtigingsmogelijkheid bespreekbaar. Indeling Eerste woonlaag (entree via buitentrap): ? Hal met modern toilet ? Lichte woonkamer met schuifpui naar balkon ? Open nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur ? Tweede slaapkamer of thuiswerkplek Tweede woonlaag: ? Overloop ? Hoofdslaapkamer ? Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel ? Separaat washok met aansluitingen voor wasmachine en droger Begane grond: ? Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m²) ? Privé parkeerplaats direct bij de woning Bijzonderheden ? Instapklaar driekamerappartement, recent gerenoveerd (2024) ? Eigen entree en eigen parkeerplaats ? Een ruim zonovergoten balkon met nieuw zonnescherm ? Extra veel bergruimte: berging, vliering en washok ? CV-ketel uit 2019, jaarlijks professioneel onderhouden ? Energiezuinig (HR++ glas, kunststof kozijnen, gevelimpregnatie) ? Gezonde en actieve VvE met lage maandelijkse kosten ? Centrale ligging nabij winkels, natuur én Leiden ? Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.