Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Iepenschans 51

2352BJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Iepenschans 51 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een licht, royaal hoekappartement met een adembenemend uitzicht én een zonnig balkon? Welkom aan de Iepenschans 51! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt op de 6e verdieping van een keurig complex en trakteert je dagelijks op een wijds panorama over Leiderdorp en Leiden – en op heldere dagen zelfs tot aan Den Haag. Dankzij de hoge ligging geniet je hier niet alleen van volop lichtinval, maar ook van een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Binnen beschik je over een verrassend ruime woonkamer, een groot balkon op het zuidoosten, twee comfortabele slaapkamers, een halfopen keuken en een nette badkamer. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is hier aanwezig. En de locatie? Die is perfect: op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof, vlak bij park de Houtkamp, scholen, sportvoorzieningen én met een snelle verbinding naar de A4 en N11. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en dan het huisnummer aan elkaar en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden Indeling Zodra je de lift uitstapt op de zesde etage en de woning binnenkomt, valt meteen het gevoel van ruimte op. Je hangt je jas op in de ruime hal met garderobe en loopt direct door naar het hart van het appartement: de royale woonkamer. Hier word je verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote raampartijen. Maar wat echt direct je aandacht trekt, is het gave uitzicht. Over de daken van Leiderdorp, helemaal richting Leiden… en op heldere dagen zie je zelfs de skyline van Den Haag aan de horizon. Dat uitzicht verveelt nooit. De woonkamer is groot en open, een plek waar je moeiteloos meerdere hoeken kunt creëren – een leeshoek, een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op, dat op het zuidoosten ligt. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, of een glas wijn met vrienden aan het einde van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, netjes en functioneel. Met een los gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser (blijft achter en een wasmachine (gaat mee). Praktisch en compleet. Zet er zelf een koelkast in en je bent klaar. We lopen terug naar de woonkamer en stappen de eerste slaapkamer binnen aan de achterzijde. Hier merk je opnieuw hoe licht en ruim dit appartement is. Deze kamer voelt echt als een rustpunt, met ook hier dat prachtige uitzicht. Via de tussenhal bereiken we de andere ruimtes. Aan de linkerzijde vinden we het separate toilet met fonteintje, netjes en verzorgd. Daarnaast de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel – strak, eenvoudig en klaar voor gebruik. Tot slot komen we in de tweede slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het appartement. Dankzij de hoekligging komt hier aangenaam daglicht binnen vanuit twee richtingen. Ook deze kamer is ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden - VVE kosten per maand 2025: € 272,79 app en € 33,72 berging en voorschot stookkosten en warm water is € 84,06 - VVE kosten per maand 2026: € 343,97 app en € 42,51 berging en voorschot stookkosten en warm water is ca. € 84,06 - Oplevering ca. half juli 2025

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.