Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Koekoekstraat 75

2352CW Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.930

Galería de fotos

Koekoekstraat 75 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English text below Sfeervol en licht 2-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is verzorgd afgewerkt, beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning is rustig gelegen en bevindt zich op korte afstand van het overdekte winkelcentrum “Winkelhof” met een breed en divers winkelaanbod, winkelcentrum “Santhorst”, sport- en recreatiepark “De Bloemerd”, park de Houtkamp en het Alrijne ziekenhuis. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en N11) zijn eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie die toegang biedt tot de verdiepingen en de bergingen. Verdieping: Entree van de woning, hal met meterkast en praktische kastruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen over de volle breedte van het appartement, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor opslag. Kenmerken • Bouwjaar: 1968 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m² • Externe bergruimte 6 m² (Berging BG) • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbelglas • Dakisolatie • Verwarming via blokverwarming, voorschot €100,- per maand. • Actieve VvE, bijdrage per maand €205,- • Zonnig balkon met vrij uitzicht • Glasvezel via KPN aanwezig • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gunstige ligging t.o.v. Leiden en uitvalswegen • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Charming and bright one-bedroom apartment with a beautiful unobstructed view over Leiderdorp, located on the top floor of a well-maintained apartment complex with an active Homeowners’ Association. The apartment is well-finished and features a spacious and bright living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny balcony, and a private storage unit in the basement. Ample parking is available in front of the complex. This property is quietly located and within short distance of the covered shopping center “Winkelhof” with a wide variety of shops, as well as shopping center “Santhorst”, sports and recreation park “De Bloemerd”, park “De Houtkamp”, and the Alrijne hospital. Schools, public transport, and major roads (A4 and N11) are easily accessible. The historic city center of Leiden, with its canals, terraces, shops, and museums, is approximately a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: Well-maintained central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator providing access to the floors and storage units. Floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and practical storage space. From the hallway, you have access to the bright and spacious living room. Thanks to the large windows and elevated position, the apartment enjoys plenty of natural light and an unobstructed view. The balcony can be accessed from the living room and spans the full width of the apartment, a wonderful place to enjoy the sun and the view. The separate kitchen is located at the front and is modernly designed with ample storage space and various built-in appliances. The apartment features one spacious bedroom, also with direct access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. A private storage unit is located in the basement, ideal for additional storage. Features • Year of construction: 1968 • Living area: approx. 71 m² • External storage: approx. 6 m² (ground floor) • Energy label: D • Fully double glazed • Roof insulation • Heating via block heating system, advance payment €100 per month • Active Homeowners’ Association (monthly contribution €205,-) • Sunny balcony with unobstructed views • Fiber optic internet (KPN) available • Exterior painting scheduled for 2025 • Private storage in the basement • Ample parking in front of the complex • Convenient location near Leiden and major roads • Delivery in consultation For properties older than 30 years, we include a standard asbestos and age clause.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.