Ir directamente al contenido
Logotipo de Conduct Vastgoed

Maalderij 7

2353NT Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Maalderij 7 Leiderdorp
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande rietgedekte poldervilla | Wijk Driegatenbrug Vlakbij de historische binnenstad van Leiden, maar omarmd door het groene hart tussen de rivieren de Dwarswetering en de Zijl — hier staat een woning die verrast. Deze royale halfvrijstaande villa combineert een stoere, landelijke architectuur met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, verdeeld over vier ruime verdiepingen. De wijk Driegatenbrug is een kindvriendelijke, rustige woonbuurt aan de rand van Leiden, op steenworp afstand van de Zijl en de Kagerplassen. Tegelijkertijd uitstekend bereikbaar via de A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam. INDELING Begane grond De entree op de begane grond verwelkomt u in een ruime ontvangsthal met directe toegang tot een diverse ruimten waaronder een garderobe en trapkast, de meterkast en een separate wasruimte, een gastentoilet met hangcloset. vanuit deze hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Via dubbele deuren betreedt u de woonkeuken — het hart van de begane grond. De antracietkleurige keramische vloer en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven en Quooker-kraan) zorgen voor een stijlvol en functioneel geheel. Keuken en eethoek lopen naadloos in elkaar over. Twee schuifpuien verbinden met binnen met buiten en omgekeerd.  De dubbele garage (ca. 39 m², plafondhoogte 2,45 m) is bereikbaar via het oprijpad en biedt ruimte voor een grote auto, fietsen, motoren én opslag. Een kruipluik in de vloer verhoogt de praktische waarde verder. Eenmaal de auto of fiets geparkeerd loopt u zo de hal binnen en bent in de woning. Eerste verdieping — woonverdieping De trap leidt naar een ruime overloop met een praktische pantry met gootsteen, Quookerkraan, onder en bovenkasten en een ingeebouwde koelkast. Via een stijlvolle hardglazen deur betreedt u de royale woonkamer met een comfortabele zit- én eethoek en een prachtige, alleszijdige lichtinval. De geïntegreerde werkkamer is via schuifdeuren volledig afsluitbaar — ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woonkamer schuift u via een grote pui naar het indrukwekkende dakterras van ca. 43 m², met uitzicht over de omliggende molenwoningen en het polderlandschap. Tweede verdieping — slaapverdieping Een fraaie houten strokenvloer loopt door over de gehele verdieping. Hier bevinden zich: Een zeer ruime slaapkamer Een tweede grote slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en draai-/kiepraam Derde verdieping — topverdieping Het trappenhuis is uitgevoerd met een grote daklichtkoepel die de ruimte in natuurlijk licht doet baden. Op deze verdieping: Twee ruime slaapkamers van elk ca. 20 m², gespiegeld uitgevoerd Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Technische ruimte met mechanische ventilatie, sturing zonnepanelen en de hybride cv-installatie Duurzaamheid & technische installaties Deze woning is de afgelopen jaren consequent verduurzaamd en presteert uitzonderlijk goed op energiegebied: 22 zonnepanelen (geplaatst 2019 & 2021) — gezamenlijk vermogen ca. 6.700 Wp, jaaropbrengst ca. 6.000 kWh Hybride warmtepompsysteem Daikin/Intergas (2022) Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping EVBox laadstation 22 kW met load balancing (2020) Huidig energieverbruik: Huishoudelijk elektriciteitsverbruik ca. 2.600 kWh/jaar Warmtepompinstallatie ca. 3.200 kWh/jaar Gasverbruik (incl. warmwater) ca. 80 m³/jaar De zonnepanelen dekken het totale elektriciteitsverbruik volledig af — resulterend in uiterst lage gebruikslasten en een toekomstbestendig wooncomfort. KAVEL EN OMGEVING Het perceel oogt optisch beduidend groter dan het eigendom alleen — de omliggende gronden zijn gemeentelijk eigendom en worden beheerd via de Groenvereniging Driegatenbrug Leiderdorp. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. €170 per jaar (prijspeil 2026). De tuin omringt de woning aan drie zijden; het terras op het zuidwesten vangt de zon optimaal op. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, het LUMC, recreatievoorzieningen én uitvalswegen naar de Randstad. LIGPLAATS SLOEP Het is mogelijk om een sloep of zeilboot af te meren in de nabijgelegen haven. Het betreft hier koopligplaatsen. Momenteel zijn er twee plekken te koop voor rond de Euro 22.500,-  De bijdrage aan de VVE van de haven bedraagt ca. Euro 400 per jaar.  Bij interesse begeleiden wij u in samenspraak met de eigenaar verder in deze.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
491 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.