Jump to content
Logo of Conduct Vastgoed

Maalderij 7

2353NT Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.457

Photo Gallery

Maalderij 7 Leiderdorp
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande rietgedekte poldervilla | Wijk Driegatenbrug Vlakbij de historische binnenstad van Leiden, maar omarmd door het groene hart tussen de rivieren de Dwarswetering en de Zijl — hier staat een woning die verrast. Deze royale halfvrijstaande villa combineert een stoere, landelijke architectuur met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, verdeeld over vier ruime verdiepingen. De wijk Driegatenbrug is een kindvriendelijke, rustige woonbuurt aan de rand van Leiden, op steenworp afstand van de Zijl en de Kagerplassen. Tegelijkertijd uitstekend bereikbaar via de A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam. INDELING Begane grond De entree op de begane grond verwelkomt u in een ruime ontvangsthal met directe toegang tot een diverse ruimten waaronder een garderobe en trapkast, de meterkast en een separate wasruimte, een gastentoilet met hangcloset. vanuit deze hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Via dubbele deuren betreedt u de woonkeuken — het hart van de begane grond. De antracietkleurige keramische vloer en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven en Quooker-kraan) zorgen voor een stijlvol en functioneel geheel. Keuken en eethoek lopen naadloos in elkaar over. Twee schuifpuien verbinden met binnen met buiten en omgekeerd.  De dubbele garage (ca. 39 m², plafondhoogte 2,45 m) is bereikbaar via het oprijpad en biedt ruimte voor een grote auto, fietsen, motoren én opslag. Een kruipluik in de vloer verhoogt de praktische waarde verder. Eenmaal de auto of fiets geparkeerd loopt u zo de hal binnen en bent in de woning. Eerste verdieping — woonverdieping De trap leidt naar een ruime overloop met een praktische pantry met gootsteen, Quookerkraan, onder en bovenkasten en een ingeebouwde koelkast. Via een stijlvolle hardglazen deur betreedt u de royale woonkamer met een comfortabele zit- én eethoek en een prachtige, alleszijdige lichtinval. De geïntegreerde werkkamer is via schuifdeuren volledig afsluitbaar — ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woonkamer schuift u via een grote pui naar het indrukwekkende dakterras van ca. 43 m², met uitzicht over de omliggende molenwoningen en het polderlandschap. Tweede verdieping — slaapverdieping Een fraaie houten strokenvloer loopt door over de gehele verdieping. Hier bevinden zich: Een zeer ruime slaapkamer Een tweede grote slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer Een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en draai-/kiepraam Derde verdieping — topverdieping Het trappenhuis is uitgevoerd met een grote daklichtkoepel die de ruimte in natuurlijk licht doet baden. Op deze verdieping: Twee ruime slaapkamers van elk ca. 20 m², gespiegeld uitgevoerd Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Technische ruimte met mechanische ventilatie, sturing zonnepanelen en de hybride cv-installatie Duurzaamheid & technische installaties Deze woning is de afgelopen jaren consequent verduurzaamd en presteert uitzonderlijk goed op energiegebied: 22 zonnepanelen (geplaatst 2019 & 2021) — gezamenlijk vermogen ca. 6.700 Wp, jaaropbrengst ca. 6.000 kWh Hybride warmtepompsysteem Daikin/Intergas (2022) Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping EVBox laadstation 22 kW met load balancing (2020) Huidig energieverbruik: Huishoudelijk elektriciteitsverbruik ca. 2.600 kWh/jaar Warmtepompinstallatie ca. 3.200 kWh/jaar Gasverbruik (incl. warmwater) ca. 80 m³/jaar De zonnepanelen dekken het totale elektriciteitsverbruik volledig af — resulterend in uiterst lage gebruikslasten en een toekomstbestendig wooncomfort. KAVEL EN OMGEVING Het perceel oogt optisch beduidend groter dan het eigendom alleen — de omliggende gronden zijn gemeentelijk eigendom en worden beheerd via de Groenvereniging Driegatenbrug Leiderdorp. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. €170 per jaar (prijspeil 2026). De tuin omringt de woning aan drie zijden; het terras op het zuidwesten vangt de zon optimaal op. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, het LUMC, recreatievoorzieningen én uitvalswegen naar de Randstad. LIGPLAATS SLOEP Het is mogelijk om een sloep of zeilboot af te meren in de nabijgelegen haven. Het betreft hier koopligplaatsen. Momenteel zijn er twee plekken te koop voor rond de Euro 22.500,-  De bijdrage aan de VVE van de haven bedraagt ca. Euro 400 per jaar.  Bij interesse begeleiden wij u in samenspraak met de eigenaar verder in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,21%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
491 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.