Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Santhorst 77

2352KC Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Santhorst 77 Leiderdorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Santhorst 77, Leiderdorp Licht en sfeervol appartement (maisonette) met twee fijne balkons en vrij uitzicht. Op een fantastische en centrale locatie in Leiderdorp, ligt dit heerlijk lichte en ruime 4-kamer appartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex. Zoekt u een plek waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning valt direct op door de fijne lichtinval, leuke indeling en de royale leefruimte. Met maar liefst twee balkons geniet u hier optimaal van het buitenleven. Dankzij de ligging op de zesde etage geniet u van een vrij en groen uitzicht over onder andere park De Houtkamp. De Santhorst is ideaal gelegen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentra 'De Santhorst' en 'De Winkelhof' voor al uw dagelijkse boodschappen, alsmede het ruim opgezette recreatiepark De Houtkamp, de bibliotheek en diverse scholen. Het bruisende, historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een OV-halte om de hoek en de uitvalswegen richting de A4 en N11 die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Beveiligde centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex. 6e etage: Entree, hal voorzien van een nette laminaatvloer (welke is doorgelegd over de verdiepingsvloer) en wanden voorzien van stucwerk. In de hal bevindt zich de video-intercom en de meterkast (7 groepen met Perilex-aansluiting, de woning is gasloos). Het separate, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en een fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer en de vaste trap naar de slaapverdieping. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Bosch oven gecombineerd met een 4-pits inductiekookplaat (2024), een separate Samsung combi koel-/vriescombinatie (2022), een recirculatie-afzuigkap en een radiator. De separate magnetron wordt ter overname aangeboden. De woonkamer is een oase van licht. Dankzij de grote raampartij is het hier het hele jaar door aangenaam toeven. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Uw spullen ruimt u op in de praktische berging onder de trapkast én in een extra inbouwkast. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: Deze ruime ‘master bedroom’ beschikt over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot een zonnig balkon (Zuid-Westen) dat is voorzien van vlonderdelen. Goed om te weten: In Q4 2026 worden de (buiten)kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe beglazing. In deze slaapkamer wordt een extra raam gerealiseerd dat open kan. Slaapkamer 2: Fijne afmeting met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon gelegen op het Noord-Oosten. Slaapkamer 3: Ideaal te gebruiken als kinderslaapkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en functioneel ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelkastje, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k. - Twee balkons - Eigen berging - In Q4 2026 worden de (buiten)kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met nieuwe beglazing - VvE-bijdrage: € 331,80 per maand + voorschot stookkosten: € 94,05 per maand - Centraal gelegen in een appartementencomplex met lift en video-intercom - In het voorjaar van 2026 is het schilderwerk in de galerij uitgevoerd - Verwarming middels blokverwarming en warm water via een eigen 80L elektrische boiler (Itho Daalderop) - Bouwjaar1967 - Energielabel D - Oplevering: In overleg mogelijk vanaf medio september 2026 Meetrapport NEN2580: Bruto Vloeroppervlak woning 103,30 m2 G.O. Wonen 92,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 00,00 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12,80 m2 G.O. Externe bergruimte 8,30 m2 Bruto Inhoud woning 292,39 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENGLISH Santhorst 77, Leiderdorp Bright and atmospheric apartment (maisonette) with two lovely balconies and an unobstructed view. In a fantastic and central location in Leiderdorp, you will find this wonderfully bright and spacious 4-room apartment on the sixth floor of a well-maintained complex. Are you looking for a place where space, comfort, and a central location come together, with all daily amenities within easy reach? Then this apartment is absolutely worth a viewing. The property immediately stands out due to the pleasant natural light, nice layout, and generous living space. With no less than two balconies, you can optimally enjoy outdoor living here. Thanks to its location on the sixth floor, you enjoy an unobstructed and green view over, among other things, park De Houtkamp. The Santhorst is ideally located. Within a short walking distance, you will find shopping centers 'De Santhorst' and 'De Winkelhof' for all your daily groceries, as well as the spacious recreational park De Houtkamp, the library, and various schools. The bustling, historic center of Leiden is within cycling distance. The accessibility is excellent with a public transport stop around the corner, and the arterial roads towards the A4 and N11 can be reached within 10 minutes. Layout Ground floor: Secured central entrance with mailboxes and doorbell panel. Access to the stairwell, the elevator, and the private locked storage room in the basement of the complex. 6th floor: Entrance, hallway with a neat laminate floor (which is extended across the entire floor) and plastered walls. In the hallway, you will find the video intercom and the meter cupboard (7 groups with a Perilex connection; the property is gasless). The separate, partially tiled toilet is equipped with a standing toilet and a hand basin. From the hallway, you have access to the kitchen, the living room, and the fixed staircase to the bedroom floor. The kitchen is practically set up and equipped with various appliances, including a Bosch oven combined with a 4-burner induction hob (2024), a separate Samsung fridge-freezer combination (2022), a recirculation extractor hood, and a radiator. The separate microwave is available for takeover. The living room is an oasis of light. Thanks to the large windows, it is a pleasant place to be all year round. The living room is spaciously laid out and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. You can store your belongings in the practical storage space under the stairs cupboard and in an additional built-in wardrobe. Bedroom floor: Landing with access to the three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1: This spacious 'master bedroom' features a built-in wardrobe and offers access via a door to a sunny balcony (South-West) equipped with decking parts. Good to know: In Q4 2026, the (exterior) window frames will be replaced by new PVC frames and new glazing. In this bedroom, an additional window that can be opened will be realized. Bedroom 2: Nice size with enough space for a bed and wardrobe. From this bedroom, you have access to the second balcony located on the North-East. Bedroom 3: Ideal to use as a children's bedroom, workspace, or walk-in closet. The bathroom is partially tiled and functionally equipped with a bath/shower combination, a washbasin vanity, a mirror with lighting, and a second toilet. The washing machine connection is also located here. For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans. We have created a dedicated website for every property (streetname+housenumber.nl) with all object-specific information. Would you like to schedule a viewing online directly? Please request this via Funda and follow the instructions you receive by text message and email. Details: - Asking price: € 375,000.- purchaser’s costs (k.k.) - Two balconies - Private storage room - In Q4 2026, the (exterior) window frames will be replaced by PVC frames with new glazing - VvE contribution (HOA fee): € 331.80 per month + advance heating costs: € 94.05 per month - In the spring of 2026, the painting work in the gallery was carried out - Centrally located in an apartment complex with an elevator and video intercom - Heating via block heating and hot water via a private 80L electric boiler (Itho Daalderop) - Year of construction: 1967 - Energy label: D - Delivery: In consultation, possible from mid-September 2026 onwards Measurement report NEN2580 • Gross Floor Area house: 103,30 m2 • G.O. Living area: 92,50 m2 • G.O. Other indoor space: 0 m2 • G.O. Building-related outdoor space: 12,80 m2 • G.O. External storage space: 8,30 m2 • Gross Volume house: 292,39 m3 DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, old-age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.