Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Voerstraat 16

2353NS Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.507

Photo Gallery

Voerstraat 16 Leiderdorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale en vrijstaande poldervilla (energielabel A+) met dakterras, inpandige garage en uitstekende duurzaamheidsinstallaties op een perceel van 507 m²! Koopsom vanaf € 1.250.000,- Deze luxe vrijstaande villa, met haar robuuste architectuur en fraaie uitstraling, heeft een uniek karakter dat perfect aansluit bij de bijzondere polderwijk. De architect heeft de woning in harmonie gebracht met de omgeving, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over vier woonlagen. Binnen dit zeer royale oppervlak beschikt u over een luxe woonkeuken met kookeiland, een inpandige garage, twee vernieuwde badkamers, vier ruime slaapkamers en een stijlvol dakterras van 42 m². De woning beschikt over in totaal vier parkeerplaatsen: drie ruime plaatsen op het eigen terrein én één in de inpandige garage. Daarnaast uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), beschikt over 16 zonnepanelen (geplaatst 2023) en een Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp (2023). Ligging: Deze zeer royale woning is gelegen aan de rand van Leiderdorp, in een kindvriendelijke en groene woonwijk met volop water. In de nabijgelegen Boterhuispolder zijn diverse wandel- en fietsroutes aangelegd en zijn er picknickplekken aanwezig. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 507 m² eigen grond en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuizen, scholen en de uitvalswegen A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht. Het historische centrum van Leiden is per fiets binnen tien minuten te bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte balans tussen rust, groen, water en een centrale ligging in de Randstad, een ideale leefomgeving voor jong en oud! Indeling Via de oprit bereikt u de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale inpandige garage (26 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, elektra en directe toegang tot de woning, praktisch en comfortabel tegelijk. Begane grond: De woning wordt betreden via een royale entreehal met garderoberuimte en een verzorgde meterkast (3×25 amp, geschikt voor zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal). Vanuit de hal is zowel de inpandige garage als de woonkeuken direct bereikbaar. De woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe en kwaliteit. De opstelling combineert een groot centraal kookeiland met een strakke kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Er is ruimschoots plek voor een royale eettafel, waardoor de keuken tevens dienst doet als de gezellige spil van het huis. De keukendeur biedt direct toegang tot de achtertuin en terras. Ideaal voor een barbecue of de avond in de tuin door te zetten. Met het grasveld en de fruitbomen aan de overkant en verscholen achter het riet geniet deze woning van veel privacy in de keuken en tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling, ideaal voor het dagelijks huishoudelijk gebruik. De begane grond wordt verder gecompleteerd door een modern toilet, volledig vernieuwd in 2024. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele en warme woonklimaat. Eerste verdieping Via de statige buitentrap bereikt u de entree op eerste verdieping en geeft deze ook direct toegang tot het dakterras. De hal door komt u in een zeer riante woonkamer die licht en ruim is en via de volledige pui aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de polder biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een stijlvolle pantry, voorzien van een Quooker en een koel-vriescombinatie, een verfijnde toevoeging die het wooncomfort op dit niveau compleet maakt. De schuifpui biedt directe toegang tot het zonnige dakterras van 42 m² op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte, eveneens vernieuwd in 2024. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag biedt wederom een ruime overloop. Op deze verdieping zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd. De tweede vernieuwde badkamer (2024), eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming en een luxe afwerking, completeert deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Balkon Het ruime dakterras van 42 m² op het zuiden is bereikbaar via de eerste verdieping en biedt een heerlijke buitenruimte op hoogte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Tuin Het ruime perceel wordt aan de straatzijde begrensd met robuuste schanskorven waarachter een weelderige tuin schuilt. Een grindpad neemt u vanaf de oprit mee langs de verhoogde plantenbakken naar de voordeur tussen de kleurrijke borders. Loopt u door, dan krijgt u toegang naar de achtertuin die verborgen ligt achter het riet. Een verhoogde borderrand leidt u op speelse wijze naar een groot terras dat als verlengde van de keuken dient. Ideaal voor uw koffie in de ochtend of diner in de zomeravond. Naast de siertuin heeft de tuin op het zuidwesten momenteel een invulling als ‘kitchen garden’ waarbij u uw eigen tomaten, courgettes of komkommers kan kweken. Deze zijde van de tuin heeft een hek met looppoort en is tevens afgesloten van de oprit. Een ideale tuin van 507m² met afwisselende beplanting en borders die veel mogelijkheden en privacy biedt. Bijzonderheden -Bouwjaar: 2007. -Woonoppervlakte: 227 m² / Overige inpandige ruimte: 26 m². -Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² / Inhoud: 925 m³. -Perceel: 507 m² eigen grond. -Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping. -Elektrische vloerverwarming in beide badkamers. -Inpandige garage (26 m²) met elektrische overheaddeur. -4 parkeerplaatsen (3 op eigen terrein + 1 in garage). -16 zonnepanelen (geplaatst 2023). -Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp (2023). -Meterkast 3×25 amp (tbv zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal). -Keuken vernieuwd in 2022, luxe opstelling met kookeiland. -Pantry op eerste verdieping met Quooker en koel-vriescombinatie. -Royaal dakterras van 42 m² op het zuiden. -Energielabel A+. -Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 1.250.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.500.000,- Alle biedingen vanaf € 1.250.000,- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
507 m²
Content
925 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin Intergas 8KW hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.