Inhabitantes
27.946
Último año: 2026
Voerstraat 16
2353NS Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 5.507
Galería de fotos
Descripción
Zeer royale en vrijstaande poldervilla (energielabel A+) met dakterras, inpandige garage en uitstekende duurzaamheidsinstallaties op een perceel van 507 m²! Koopsom vanaf € 1.250.000,- Deze luxe vrijstaande villa, met haar robuuste architectuur en fraaie uitstraling, heeft een uniek karakter dat perfect aansluit bij de bijzondere polderwijk. De architect heeft de woning in harmonie gebracht met de omgeving, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over vier woonlagen. Binnen dit zeer royale oppervlak beschikt u over een luxe woonkeuken met kookeiland, een inpandige garage, twee vernieuwde badkamers, vier ruime slaapkamers en een stijlvol dakterras van 42 m². De woning beschikt over in totaal vier parkeerplaatsen: drie ruime plaatsen op het eigen terrein én één in de inpandige garage. Daarnaast uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), beschikt over 16 zonnepanelen (geplaatst 2023) en een Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp (2023). Ligging: Deze zeer royale woning is gelegen aan de rand van Leiderdorp, in een kindvriendelijke en groene woonwijk met volop water. In de nabijgelegen Boterhuispolder zijn diverse wandel- en fietsroutes aangelegd en zijn er picknickplekken aanwezig. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 507 m² eigen grond en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuizen, scholen en de uitvalswegen A4/N11 richting Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht. Het historische centrum van Leiden is per fiets binnen tien minuten te bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte balans tussen rust, groen, water en een centrale ligging in de Randstad, een ideale leefomgeving voor jong en oud! Indeling Via de oprit bereikt u de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale inpandige garage (26 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, elektra en directe toegang tot de woning, praktisch en comfortabel tegelijk. Begane grond: De woning wordt betreden via een royale entreehal met garderoberuimte en een verzorgde meterkast (3×25 amp, geschikt voor zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal). Vanuit de hal is zowel de inpandige garage als de woonkeuken direct bereikbaar. De woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe en kwaliteit. De opstelling combineert een groot centraal kookeiland met een strakke kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Er is ruimschoots plek voor een royale eettafel, waardoor de keuken tevens dienst doet als de gezellige spil van het huis. De keukendeur biedt direct toegang tot de achtertuin en terras. Ideaal voor een barbecue of de avond in de tuin door te zetten. Met het grasveld en de fruitbomen aan de overkant en verscholen achter het riet geniet deze woning van veel privacy in de keuken en tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling, ideaal voor het dagelijks huishoudelijk gebruik. De begane grond wordt verder gecompleteerd door een modern toilet, volledig vernieuwd in 2024. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele en warme woonklimaat. Eerste verdieping Via de statige buitentrap bereikt u de entree op eerste verdieping en geeft deze ook direct toegang tot het dakterras. De hal door komt u in een zeer riante woonkamer die licht en ruim is en via de volledige pui aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de polder biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een stijlvolle pantry, voorzien van een Quooker en een koel-vriescombinatie, een verfijnde toevoeging die het wooncomfort op dit niveau compleet maakt. De schuifpui biedt directe toegang tot het zonnige dakterras van 42 m² op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte, eveneens vernieuwd in 2024. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag biedt wederom een ruime overloop. Op deze verdieping zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd. De tweede vernieuwde badkamer (2024), eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming en een luxe afwerking, completeert deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Balkon Het ruime dakterras van 42 m² op het zuiden is bereikbaar via de eerste verdieping en biedt een heerlijke buitenruimte op hoogte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Tuin Het ruime perceel wordt aan de straatzijde begrensd met robuuste schanskorven waarachter een weelderige tuin schuilt. Een grindpad neemt u vanaf de oprit mee langs de verhoogde plantenbakken naar de voordeur tussen de kleurrijke borders. Loopt u door, dan krijgt u toegang naar de achtertuin die verborgen ligt achter het riet. Een verhoogde borderrand leidt u op speelse wijze naar een groot terras dat als verlengde van de keuken dient. Ideaal voor uw koffie in de ochtend of diner in de zomeravond. Naast de siertuin heeft de tuin op het zuidwesten momenteel een invulling als ‘kitchen garden’ waarbij u uw eigen tomaten, courgettes of komkommers kan kweken. Deze zijde van de tuin heeft een hek met looppoort en is tevens afgesloten van de oprit. Een ideale tuin van 507m² met afwisselende beplanting en borders die veel mogelijkheden en privacy biedt. Bijzonderheden -Bouwjaar: 2007. -Woonoppervlakte: 227 m² / Overige inpandige ruimte: 26 m². -Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² / Inhoud: 925 m³. -Perceel: 507 m² eigen grond. -Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping. -Elektrische vloerverwarming in beide badkamers. -Inpandige garage (26 m²) met elektrische overheaddeur. -4 parkeerplaatsen (3 op eigen terrein + 1 in garage). -16 zonnepanelen (geplaatst 2023). -Daikin/Intergas 8kW hybride warmtepomp (2023). -Meterkast 3×25 amp (tbv zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal). -Keuken vernieuwd in 2022, luxe opstelling met kookeiland. -Pantry op eerste verdieping met Quooker en koel-vriescombinatie. -Royaal dakterras van 42 m² op het zuiden. -Energielabel A+. -Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 1.250.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.500.000,- Alle biedingen vanaf € 1.250.000,- worden in overweging genomen.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,21%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 507 m²
- Contenido
- 925 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daikin Intergas 8KW hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leiderdorp en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.
Promedio WOZ
EUR 450.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
894
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.838
Etiqueta A
3.051
Etiqueta B
2.267
Etiqueta E
1.166
Etiqueta D
1.084
Etiqueta F
599
Etiqueta A+
457
Etiqueta G
323
Etiqueta A++
297
Etiqueta A+++
197
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600
Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer viviendas in Leiderdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maalderij 7
2353NT Leiderdorp
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.457/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dijkwacht 140
2353EL Leiderdorp
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vegmolaan 14
2351RP Leiderdorp
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtocht 29
2353VC Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Muzenlaan 145
2353KD Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tinnegieter 4
2353XB Leiderdorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Santhorst 77
2352KC Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosdreef 40
2352BC Leiderdorp
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
