Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Bosdreef 40

2352BC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Bosdreef 40 Leiderdorp
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met energielabel E, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, eigen berging en vrij uitzicht over het groen. Op een aantrekkelijke locatie in Leiderdorp bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en een mooi uitzicht over de groene woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Wonen Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Het complex maakt een verzorgde indruk en wordt omringd door groenvoorzieningen, speelgelegenheden en ruime parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. Met een oppervlakte van circa 25 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De lichte afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl de ligging op de vierde verdieping zorgt voor rust en privacy. Via een deur is het balkon rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt hierdoor een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. Slapen en baden Via de centrale gang zijn de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. In de gang bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Buiten Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het royale balkon van circa 7 m². Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avonduren genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling en kijkt uit over de groene omgeving rondom het complex. Dankzij de vrije ligging en de hoogte ervaar je hier veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig buiten te eten. Complex en berging Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, intercominstallatie en lift. De gemeenschappelijke ruimtes worden netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen afgesloten berging van circa 6 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom het gebouw bevinden zich ruime groenvoorzieningen, wandelpaden, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 341,-, waarvan circa € 85,- bestaat uit een voorschot voor de stookkosten. Omgeving Het appartement is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Leiderdorp. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel openbaar groen, brede woonstraten, speelvoorzieningen en wandelpaden. Rondom het appartementencomplex bevinden zich grasvelden en volwassen bomen, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Winkelhof, het belangrijkste winkelcentrum van Leiderdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Park de Houtkamp, de Dwarswatering en recreatiegebied de Vlietlanden op korte afstand. Daarnaast bevinden de polders rondom Leiderdorp zich op fietsafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of hardlopen in het groen. Ook de historische binnenstad van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en musea. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen van de stad, terwijl je woont in de rust en ruimte van Leiderdorp. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en zijn Station Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Deze locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik. Overige bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²; Externe bergruimte: ca. 6 m²; Gelegen op de vierde verdieping; Energielabel E; Verzorgd appartementencomplex; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 341,- per maand; Inclusief voorschot stookkosten van circa € 85,- per maand; Afgesloten entree met intercominstallatie; Lift aanwezig; Balkon van ca. 7 m² gelegen op het westen; Eigen berging op de begane grond; Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; Nabij winkelcentrum Winkelhof en de Santhorst; Goede bereikbaarheid van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.