Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Bosdreef 40

2352BC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Bosdreef 40 Leiderdorp
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement met energielabel E, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, eigen berging en vrij uitzicht over het groen. Op een aantrekkelijke locatie in Leiderdorp bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en een mooi uitzicht over de groene woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Wonen Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Het complex maakt een verzorgde indruk en wordt omringd door groenvoorzieningen, speelgelegenheden en ruime parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. Met een oppervlakte van circa 25 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De lichte afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl de ligging op de vierde verdieping zorgt voor rust en privacy. Via een deur is het balkon rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt hierdoor een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. Slapen en baden Via de centrale gang zijn de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. In de gang bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Buiten Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het royale balkon van circa 7 m². Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avonduren genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling en kijkt uit over de groene omgeving rondom het complex. Dankzij de vrije ligging en de hoogte ervaar je hier veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig buiten te eten. Complex en berging Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, intercominstallatie en lift. De gemeenschappelijke ruimtes worden netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen afgesloten berging van circa 6 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom het gebouw bevinden zich ruime groenvoorzieningen, wandelpaden, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 341,-, waarvan circa € 85,- bestaat uit een voorschot voor de stookkosten. Omgeving Het appartement is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Leiderdorp. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel openbaar groen, brede woonstraten, speelvoorzieningen en wandelpaden. Rondom het appartementencomplex bevinden zich grasvelden en volwassen bomen, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Winkelhof, het belangrijkste winkelcentrum van Leiderdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Park de Houtkamp, de Dwarswatering en recreatiegebied de Vlietlanden op korte afstand. Daarnaast bevinden de polders rondom Leiderdorp zich op fietsafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of hardlopen in het groen. Ook de historische binnenstad van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en musea. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen van de stad, terwijl je woont in de rust en ruimte van Leiderdorp. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en zijn Station Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Deze locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik. Overige bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²; Externe bergruimte: ca. 6 m²; Gelegen op de vierde verdieping; Energielabel E; Verzorgd appartementencomplex; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 341,- per maand; Inclusief voorschot stookkosten van circa € 85,- per maand; Afgesloten entree met intercominstallatie; Lift aanwezig; Balkon van ca. 7 m² gelegen op het westen; Eigen berging op de begane grond; Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; Nabij winkelcentrum Winkelhof en de Santhorst; Goede bereikbaarheid van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.