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Dijkwacht 140

2353EL Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.242

Galerie de photos

Dijkwacht 140 Leiderdorp
Photo 56
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Description

English text, see below Zeer comfortabele en ruime 5 kamer woning met eigen oprit, zonnige achtertuin en een waanzinnig uitzicht, dat is wat Dijkwacht 140 u te bieden heeft. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde een heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met achterom en berging. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Leyhof, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt: De uitvalswegen (richting A4 en A44), en ook winkelcentrum De Winkelhof, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebieden De Boterhuispolder en De Kagerplassen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Hal met meterkast. En toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met glad gestuukte wanden en plafond. Via de schuifpui komt u in de heerlijke achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken in L-opstelling, is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-ovenmagnetron en een koel/vries combinatie. Via een halletje bereikt u het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Via de vaste trap gaat u naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot de technische/wasruimte, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een ruime slaapkamer. Samengevat: Oprit voor 2 auto’s, vier slaapkamers, heerlijke achtertuin, fenomenaal uitzicht en alles in de buurt. Goed om te weten: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca 7 m2 - Externe bergruimte: ca 9 m2 - Inhoud woning: 420 m3 - Totaal perceeloppervlak: 164 m2 - Energielabel: B - Oplevering: in overleg A very comfortable and spacious 5-room home with a private driveway, sunny backyard, and an amazing view—that is what Dijkwacht 140 has to offer you. At the front, you have a spacious front garden with parking for 2 cars on your own property. At the rear, there is a lovely, sunny southeast-facing garden, complete with a back entrance and storage shed. The home is located in the quiet, child-friendly De Leyhof neighborhood, a short distance from everything that makes daily life pleasant: arterial roads (towards the A4 and A44), as well as the De Winkelhof shopping center, several primary schools, and sports facilities such as football and hockey are located in the immediate vicinity. Recreational areas De Boterhuispolder and De Kagerplassen are just around the corner. Layout Ground floor: Hall with meter cupboard. And access to the living room. The garden-facing living room is a pleasant living space with smooth plastered walls and ceiling. Through the sliding doors, you enter the lovely backyard with a storage shed and back entrance. The open kitchen is located at the front of the house. The modern L-shaped kitchen is, of course, equipped with all necessary (built-in) appliances, such as an induction hob with extractor hood, a dishwasher, a combination microwave oven, and a fridge-freezer. A small hallway leads to the toilet with washbasin and the stairs to the upper floor. First floor: The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. All rooms feature neat laminate flooring. The bathroom is equipped with a bathtub, shower area, washbasin, and toilet. The fixed staircase leads to the top floor. Second floor: On this floor, you will find a spacious landing with access to the utility/laundry room, a lovely southeast-facing balcony, and a spacious bedroom. In summary: Driveway for 2 cars, four bedrooms, lovely backyard, phenomenal view, and everything nearby. Good to know: - Year of construction: 1999 - Living area: 124 m² - Building-related outdoor space: approx. 7 m² - External storage space: approx. 9 m² - House volume: 420 m³ - Total plot area: 164 m² - Energy label: B - Completion: by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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