Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Bosdreef 40

2352BC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Bosdreef 40 Leiderdorp
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement met energielabel E, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, eigen berging en vrij uitzicht over het groen. Op een aantrekkelijke locatie in Leiderdorp bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en een mooi uitzicht over de groene woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Wonen Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Het complex maakt een verzorgde indruk en wordt omringd door groenvoorzieningen, speelgelegenheden en ruime parkeervoorzieningen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. Met een oppervlakte van circa 25 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De lichte afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen, terwijl de ligging op de vierde verdieping zorgt voor rust en privacy. Via een deur is het balkon rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt hierdoor een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Dankzij het aanwezige raam profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. Slapen en baden Via de centrale gang zijn de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Dankzij de grote raampartij is dit een lichte en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. In de gang bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Buiten Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het royale balkon van circa 7 m². Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avonduren genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling en kijkt uit over de groene omgeving rondom het complex. Dankzij de vrije ligging en de hoogte ervaar je hier veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig buiten te eten. Complex en berging Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, intercominstallatie en lift. De gemeenschappelijke ruimtes worden netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen afgesloten berging van circa 6 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom het gebouw bevinden zich ruime groenvoorzieningen, wandelpaden, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 341,-, waarvan circa € 85,- bestaat uit een voorschot voor de stookkosten. Omgeving Het appartement is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Leiderdorp. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel openbaar groen, brede woonstraten, speelvoorzieningen en wandelpaden. Rondom het appartementencomplex bevinden zich grasvelden en volwassen bomen, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Winkelhof, het belangrijkste winkelcentrum van Leiderdorp, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Park de Houtkamp, de Dwarswatering en recreatiegebied de Vlietlanden op korte afstand. Daarnaast bevinden de polders rondom Leiderdorp zich op fietsafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen of hardlopen in het groen. Ook de historische binnenstad van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en musea. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen van de stad, terwijl je woont in de rust en ruimte van Leiderdorp. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en zijn Station Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Deze locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik. Overige bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²; Externe bergruimte: ca. 6 m²; Gelegen op de vierde verdieping; Energielabel E; Verzorgd appartementencomplex; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 341,- per maand; Inclusief voorschot stookkosten van circa € 85,- per maand; Afgesloten entree met intercominstallatie; Lift aanwezig; Balkon van ca. 7 m² gelegen op het westen; Eigen berging op de begane grond; Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; Nabij winkelcentrum Winkelhof en de Santhorst; Goede bereikbaarheid van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.