Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Vegmolaan 14

2351RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Vegmolaan 14 Leiderdorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Hoekwoning met een verrassende indeling, een garage en veel buitenruimte op een van de grootste percelen van de Vegmolaan’ Achter de robuuste voorzijde gaat een goed ingedeeld, keurig onderhouden en licht familiehuis schuil met 133 m² woonoppervlakte, op een perceel van maar liefst 298 m², drie volwaardige woonlagen én een achtertuin die veel ruimte biedt. De woning ligt op een rustige locatie in het populaire Doeskwartier van Leiderdorp en onderscheidt zich door de fijne buitenruimtes. De tuin strekt zich uit over een lengte van ruim zeventwintig meter en biedt daardoor iets wat schaars is. Hier is namelijk plek voor een groot terras, berging, een speelplek voor de kinderen, een parkeerplaats, meerdere zithoeken én veel groen. Er hoeft geen keuze gemaakt te worden, alles krijgt hier een eigen plek. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en 7 zonnepanelen waardoor comfort en duurzaamheid hier beide aanwezig zijn. INDELING Begane grond: Via de voortuin en de voordeur betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het glazen doorkijkje naar de keuken is hier een leuk detail. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken die prettig is gepositioneerd in een L-vormige opstelling met uitzicht op de straat. De ruimte biedt een vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, een afzuigkap en een combioven. Ook is er veel berg- en werkruimte aanwezig. De aangrenzende woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert optimaal van de tuinligging. Dankzij de openslaande deuren en de hoge raampartij ontstaat een directe verbinding tussen binnen en buiten. Wat opvalt in de woonkamer is de maatvoering. Hier is ruimte voor een grote zithoek bij de haard én een lange eettafel zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De trapkast zorgt bovendien voor extra opbergruimte. Met een diepte van circa 27 meter ontstaat een buitenruimte die opvalt door afmeting en gebruiksmogelijkheden. Direct achter de woning ligt een betegeld terras dat doorloopt naar de zijkant van het huis, terwijl verderop in de tuin een gazon ligt, een pad naar de garage en achterom en borders met groene beplanting. Achter in de tuin staat een garage die ideaal is voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Door de diepte van het perceel blijft er ondanks deze berging nog verrassend veel tuin over. De combinatie van de hoekligging, het royale perceel en de vrije opzet zorgt voor een prettig gevoel van privacy en ruimte. Eerste etage: De eerste verdieping is praktisch én ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer, ooit twee slaapkamers, die goed ingericht kan worden als hoofdslaapkamer. De afmetingen maken het mogelijk om naast een groot bed ook een werkplek, kledingkasten of een zitje te realiseren. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer die eveneens goed van formaat is en zich uitstekend leent als kinderkamer of werkruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt opnieuw veel ruimte in de vorm van een derde slaapkamer met praktische bergruimte. Een bijzonder pluspunt is het aangrenzende balkon. Een fijne plek met uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Op deze verdieping is tevens een separate berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden. Voor grotere gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbyruimte biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor een alternatieve indeling. OMGEVING Het Doeskwartier behoort tot een geliefd gedeelte van Leiderdorp. Een rustige, groene omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen dankzij de combinatie van ruimte, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Winkelhof liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied de Does en jachthaven de Doeshaven, het park de Groene Schans, dat uitgebreide speel- en sportmogelijkheden biedt, en de oevers van de Zijl, bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u bovendien zo in het historische centrum van Leiden, terwijl de A4 en N11 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN * Bouwjaar 1998 1996 * Woonoppervlakte 133m2 * Perceeloppervlakte 298m2 * Energielabel A * 7 Zonnepanelen * Gelegen in het geliefde Doeskwartier * Royale achtertuin van circa 27 22 meter diep met garage en oprit achter in de tuin * Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een vierde * Dakterras Balkon op de tweede verdieping met nieuwe houten vlonder * Badkamer met dubbele wastafel en grote douche * Praktische was-/bergruimte op de tweede verdieping * Veel bergruimte aanwezig * Extra privacy dankzij de hoekligging * Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, kinderopvang en sportverenigingen * Op fietsafstand van het centrum van Leiden * Goede verbinding met de A4 en N11 Vraagprijs: € 675.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.