Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Doctor van Noortstraat 55

2266GS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 5.563

Galería de fotos

Doctor van Noortstraat 55 Leidschendam
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Doctor van Noortstraat 55 in Leidschendam (Stompwijk) – een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning op een werkelijk unieke plek, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Met vrij uitzicht over water en uitgestrekte weilanden en een afwerking waar u zó in kunt, is dit zo’n woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in geliefd Stompwijk Deze woning ligt in het populaire en landelijke Stompwijk: centraal gelegen, maar met het gevoel van buiten wonen. Hier geniet u dagelijks van weidse uitzichten, rust en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Zoetermeer uitstekend bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een plek waar u alleen nog hoeft te verhuizen, dozen uit te pakken en te genieten? Dan is dit zonder twijfel uw nieuwe thuis. Aankomst – meteen het juiste gevoel U bereikt de woning via een charmant bruggetje, waarna u op eigen terrein kunt parkeren. In de praktijk wordt de woning vaak via de achterzijde betreden, maar wij nemen u – zoals het hoort – mee via de voordeur. Begane grond – warm, licht en sfeervol. Bij binnenkomst betreedt u direct de woonkamer. De houten vloer, strak gestucte wanden en de sfeervolle houtkachel zorgen meteen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning staat een royale eettafel met een prachtig uitzicht over het water en de weilanden – elke maaltijd wordt hier een genietmoment. Het zitgedeelte bevindt zich centraal in de woning. Dankzij de twee-onder-een-kapligging en het extra zijraam profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een bijzonder praktische ruimte van circa 12 m². Onder de trap zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden en aan de andere zijde is een rustige werkplek gecreëerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere indelingen, zoals een speelkamer of hobbyruimte. Woonkeuken – het hart van het huis De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Familie en vrienden komen hier binnen en dat voelt meteen goed. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en heetwaterkraan. Het royale werkblad en de vele bergruimte maken dit een droomplek voor iedere (hobby)kok. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een separaat toilet en toegang tot een zeer ruime bergzolder – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Buiten – zon, rust en natuur. De tuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht, waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Er zijn meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Zowel achter de woning als aan de voorzijde zijn zitplekken gecreëerd. Centraal in het gazon aan de achterzijde staat een prachtige vijgenboom, waarvan in het najaar volop geoogst kan worden. De borders zijn rijk gevuld met kleurrijke beplanting die in de zomer vlinders en bijen aantrekt, waaronder lavendel en diverse vaste planten die elk seizoen weer verrassen. De achtertuin is een heerlijke plek met vrij uitzicht, waar dagelijks spechten overvliegen en zomers bij schemering de ransuil. Met een beetje geluk spot u zelfs de ijsvogel. Ook aan de voorzijde van de woning is het genieten: begin de dag met een kop koffie op de vlonder of de stoelen voor het huis, terwijl de leilinde zorgt voor natuurlijke schaduw en privacy in de woning.  Eerste verdieping – ruimte en comfort Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die net zo strak is afgewerkt als de begane grond en is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt volop ruimte voor kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is zeer ruim, voorzien van airconditioning en biedt dankzij het zijraam veel licht en een mooi vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en kan ook uitstekend als hoofdslaapkamer dienen. Ook hier is airconditioning aanwezig en geniet u van een adembenemend uitzicht over de weilanden richting Zoetermeer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt momenteel gebruikt als hobby- /logeerkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Afgewerkt in neutrale tinten en volledig betegeld – een fijne plek om tot rust te komen. Zolder – verrassend veel bergruimte Op de zolder vindt u veel praktische bergruimte, daglicht via een Velux dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel en omvormer. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 142 m² woonoppervlak) - Energielabel B - Instapklaar: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Houtkachel - 5 zonnepanelen - Airconditioning - Twee ruime vlieringen / zolders - Vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie (plat dak aan de achterzijde) - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Oplevering in overleg - Vraagprijs: € 790.000,- k.k. Een woning met karakter, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat u verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.