Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

Duinmeierij 45

2264LH Leidschendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.957

Galería de fotos

Duinmeierij 45 Leidschendam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een heerlijke serre waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Welkom aan de Duinmeierij 45 in Leidschendam – een goed onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 130 m² gebruiksoppervlakte inclusief serre, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen parkeermogelijkheid op de voortuin én een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur. De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Via de voortuin – met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein – bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met houten vloer en inbouwverlichting – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Via de schuifdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder twee kamers met dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een extra ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een aparte bergkamer en ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) en een cv-ketel uit 2020. Met energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Leidschendam is bijzonder prettig: rustig wonen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam binnen handbereik. Een compleet familiehuis met veel leefruimte, praktische indeling en fijne buitenruimte. KENMERKEN • Vraagprijs € 575.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (incl. serre) • Woonoppervlakte ca. 115,4 m² • Perceel ca. 152 m² eigen grond • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • 5 kamers (4 slaapkamers) • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Lichte serre ca. 14,5 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Ruime geïsoleerde berging ca. 15,4 m² met elektrische roldeur • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) • CV-ketel Atag (2020) De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Leidschendam, een populaire locatie dankzij de combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het groene Damcentrum, natuurgebieden en parken in de buurt. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag buiten. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.