Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Duinmeierij 45

2264LH Leidschendam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.957

Galerie de photos

Duinmeierij 45 Leidschendam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een heerlijke serre waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Welkom aan de Duinmeierij 45 in Leidschendam – een goed onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 130 m² gebruiksoppervlakte inclusief serre, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen parkeermogelijkheid op de voortuin én een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur. De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Via de voortuin – met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein – bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met houten vloer en inbouwverlichting – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Via de schuifdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder twee kamers met dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een extra ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een aparte bergkamer en ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) en een cv-ketel uit 2020. Met energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Leidschendam is bijzonder prettig: rustig wonen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam binnen handbereik. Een compleet familiehuis met veel leefruimte, praktische indeling en fijne buitenruimte. KENMERKEN • Vraagprijs € 575.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (incl. serre) • Woonoppervlakte ca. 115,4 m² • Perceel ca. 152 m² eigen grond • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • 5 kamers (4 slaapkamers) • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Lichte serre ca. 14,5 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Ruime geïsoleerde berging ca. 15,4 m² met elektrische roldeur • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) • CV-ketel Atag (2020) De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Leidschendam, een populaire locatie dankzij de combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het groene Damcentrum, natuurgebieden en parken in de buurt. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag buiten. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.