Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Graaf Lodewijklaan 32

2263TD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Graaf Lodewijklaan 32 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, rustig gelegen verduurzaamde hoekwoning met aangebouwde stenen garage 5.70x2.92 en een ruime achtertuin op het Zuidwesten met stenen schuur en een achterom. De woning is o.a. voorzien van 15 zonnepanelen (ter overname zijn de laadpaal en de thuisaccu voor stroomopslag in de garage), nieuw pannendak, dakrand en gevelbeplating zijn voorzien van onderhoudsvrij keraliet, isolerende beglazing, geïsoleerde gevel, een elektrisch zonnescherm en screens. De woning is rustig gelegen in een buurt met veel groen, voldoende parkeergelegenheid, speeltuintjes, sportvelden en nabij diverse winkels en het openbaar vervoer. Zowel de gezellige terrassen bij de Sluisjes en The Mall of The Netherlands zijn op fietsafstand. Dit jaar wordt door de gemeente het riool vervangen en worden er nieuwe bomen geplant. Indeling woning: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de garage, ruime hal met betegelde vloer, uitgebreide 3-fase meterkast, trapkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, zonnige woon/eetkamer 8.08x3.63 met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Open L-keuken 3.27x2.21 met alle inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, heetwaterkraan, Siemens Studioline inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, brede afzuigkap en een granieten aanrecht. Zonnige circa 9.00 meter brede achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, ruime stenen schuur 2.16x3.84 met elektra, overdekte buiten keuken met gas barbecue en een achterom. 1e verdieping: Trap naar de 1e verdieping met verlichte treden, overloop, ruime voorslaapkamer 2.98x3.63 met vaste kastenwand, grote hoofdslaapkamer 5.09x3.63 met airconditioning en kastenwand over de breedte annex badkamerruimte 3.29x2.21 met bubbelbad met massagejets. (Hier is weer een aparte slaapkamer van te maken). Geheel betegelde moderne badkamer 1.87x2.21 aan de voorzijde met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator en een spiegelkast. Verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Grote overloop 3.76x2.00 met de aansluiting voor de wasmachine/droger, spoelbak, opstelling van de Intergas Extreme cv-ketel (bjr.2022) en veel berging in de kap. Grote L-kamer 5.96xged.4.65 met veel berging in de kap en twee kunststof dakkapellen. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 127,9m2. - Inhoud van de woning 429m3. - Aangebouwde stenen garage met elektra. - 3/4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. - Laadpaal en de thuisaccu om de opgewekte stroom op te slaan zijn ter overname. - Dak is in 2019 voorzien van o.a. nieuwe dakpannen en dakgoot. - 15 zonnepanelen met een opbrengst in 2024 van 2460 kWh. - In 2020 zijn alle gevels van de woning, de garage en de schuur opnieuw gevoegd. - Aanvaarding in overleg, indicatie begin 4e kwartaal. - Energielabel A , geldig tot 15-05-2035.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2263

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.