Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Graaf Lodewijklaan 32

2263TD Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Graaf Lodewijklaan 32 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, rustig gelegen verduurzaamde hoekwoning met aangebouwde stenen garage 5.70x2.92 en een ruime achtertuin op het Zuidwesten met stenen schuur en een achterom. De woning is o.a. voorzien van 15 zonnepanelen (ter overname zijn de laadpaal en de thuisaccu voor stroomopslag in de garage), nieuw pannendak, dakrand en gevelbeplating zijn voorzien van onderhoudsvrij keraliet, isolerende beglazing, geïsoleerde gevel, een elektrisch zonnescherm en screens. De woning is rustig gelegen in een buurt met veel groen, voldoende parkeergelegenheid, speeltuintjes, sportvelden en nabij diverse winkels en het openbaar vervoer. Zowel de gezellige terrassen bij de Sluisjes en The Mall of The Netherlands zijn op fietsafstand. Dit jaar wordt door de gemeente het riool vervangen en worden er nieuwe bomen geplant. Indeling woning: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang naar de garage, ruime hal met betegelde vloer, uitgebreide 3-fase meterkast, trapkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, zonnige woon/eetkamer 8.08x3.63 met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Open L-keuken 3.27x2.21 met alle inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, heetwaterkraan, Siemens Studioline inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, brede afzuigkap en een granieten aanrecht. Zonnige circa 9.00 meter brede achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, ruime stenen schuur 2.16x3.84 met elektra, overdekte buiten keuken met gas barbecue en een achterom. 1e verdieping: Trap naar de 1e verdieping met verlichte treden, overloop, ruime voorslaapkamer 2.98x3.63 met vaste kastenwand, grote hoofdslaapkamer 5.09x3.63 met airconditioning en kastenwand over de breedte annex badkamerruimte 3.29x2.21 met bubbelbad met massagejets. (Hier is weer een aparte slaapkamer van te maken). Geheel betegelde moderne badkamer 1.87x2.21 aan de voorzijde met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator en een spiegelkast. Verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Grote overloop 3.76x2.00 met de aansluiting voor de wasmachine/droger, spoelbak, opstelling van de Intergas Extreme cv-ketel (bjr.2022) en veel berging in de kap. Grote L-kamer 5.96xged.4.65 met veel berging in de kap en twee kunststof dakkapellen. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 127,9m2. - Inhoud van de woning 429m3. - Aangebouwde stenen garage met elektra. - 3/4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. - Laadpaal en de thuisaccu om de opgewekte stroom op te slaan zijn ter overname. - Dak is in 2019 voorzien van o.a. nieuwe dakpannen en dakgoot. - 15 zonnepanelen met een opbrengst in 2024 van 2460 kWh. - In 2020 zijn alle gevels van de woning, de garage en de schuur opnieuw gevoegd. - Aanvaarding in overleg, indicatie begin 4e kwartaal. - Energielabel A , geldig tot 15-05-2035.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
236 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.