Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Ruprechtlaan 30

2263TZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: FASTGOED makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Graaf Ruprechtlaan 30 Leidschendam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 120 m²) met moderne open keuken, vloerverwarming en zonnige achtertuin. Deze comfortabele woning is volledig voorzien van dubbel glas en bijna alle ramen beschikken over rolluiken of zonwering. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Leidschendam, bekend om haar kindvriendelijke karakter met speeltuinen, brede trottoirs en verkeersluwe straten. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Prinsenhof met supermarkten en speciaalzaken. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden, Rotterdam en diverse treinstations. Op fietsafstand liggen The Mall of the Netherlands, zwembad en sportcentrum De Fluit, sportpark Kastelenring, middelbare scholen en ziekenhuis HMC Antoniushove. Ook de gezellige terrassen bij de Sluisjes zijn dichtbij. Kortom: een ideale combinatie van rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Indeling: Via de groene, beschutte en privacy biedende voortuin ca. 4.91 x 5.70 toegang tot de ruime aan de voorzijde uitgebouwde hal voorzien van toilet met fonteintje, nette door de hele woning doorgelegde leisteenvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 5.92 x 5.16 met trapkast en houtkachel die via de openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en heeft een ruime berging ca 12m2 en achterom. Aan de voorzijde de moderne en strak afgewerkte woonkeuken ca. 3.48 x 3.73 met spoeleiland en een “barretje” waarbij de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met no-frost functie), quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron, verder is de keuken voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 2.98 x 5.63 gebouwd over de gehele breedte en is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot het zonnige terras ca. 5.63 x 2.48 waar vanaf de middag tot aan het einde van de dag de zon op staat. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 3.52 x 3.38 en de rondom tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.36 x 1.86 voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de technische ruimte en via vlizotrap naar de vliering. Door de dakkappelen aan zowel de voor- als achterzijde ruime etage die veel bergruimte achter de knieschotten biedt. Deze etage biedt twee nagenoeg identieke slaapkamers met aan de voorzijde ca. 3.47 x 2.65 en aan de achterzijde 3.00 x 2.67 die tot meerdere doeleinde gebruikt kunnen worden zoals een slaap-, werk-, hobby- of sportkamer. In de naastgelegen technische ruimte opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Gelegen op eigen grond. - Woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. - Aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Zeer nette open keuken met spoeleiland. - Zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. - Woning volledig voorzien van dubbelglas met nagenoeg overal rolluiken of zonneschermen. - Energielabel C. - CV-ketel uit 2010. - Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2263

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.