Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Ruprechtlaan 30

2263TZ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: FASTGOED makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Graaf Ruprechtlaan 30 Leidschendam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 120 m²) met moderne open keuken, vloerverwarming en zonnige achtertuin. Deze comfortabele woning is volledig voorzien van dubbel glas en bijna alle ramen beschikken over rolluiken of zonwering. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Leidschendam, bekend om haar kindvriendelijke karakter met speeltuinen, brede trottoirs en verkeersluwe straten. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Prinsenhof met supermarkten en speciaalzaken. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden, Rotterdam en diverse treinstations. Op fietsafstand liggen The Mall of the Netherlands, zwembad en sportcentrum De Fluit, sportpark Kastelenring, middelbare scholen en ziekenhuis HMC Antoniushove. Ook de gezellige terrassen bij de Sluisjes zijn dichtbij. Kortom: een ideale combinatie van rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Indeling: Via de groene, beschutte en privacy biedende voortuin ca. 4.91 x 5.70 toegang tot de ruime aan de voorzijde uitgebouwde hal voorzien van toilet met fonteintje, nette door de hele woning doorgelegde leisteenvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 5.92 x 5.16 met trapkast en houtkachel die via de openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en heeft een ruime berging ca 12m2 en achterom. Aan de voorzijde de moderne en strak afgewerkte woonkeuken ca. 3.48 x 3.73 met spoeleiland en een “barretje” waarbij de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met no-frost functie), quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron, verder is de keuken voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 2.98 x 5.63 gebouwd over de gehele breedte en is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot het zonnige terras ca. 5.63 x 2.48 waar vanaf de middag tot aan het einde van de dag de zon op staat. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 3.52 x 3.38 en de rondom tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.36 x 1.86 voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de technische ruimte en via vlizotrap naar de vliering. Door de dakkappelen aan zowel de voor- als achterzijde ruime etage die veel bergruimte achter de knieschotten biedt. Deze etage biedt twee nagenoeg identieke slaapkamers met aan de voorzijde ca. 3.47 x 2.65 en aan de achterzijde 3.00 x 2.67 die tot meerdere doeleinde gebruikt kunnen worden zoals een slaap-, werk-, hobby- of sportkamer. In de naastgelegen technische ruimte opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Gelegen op eigen grond. - Woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. - Aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Zeer nette open keuken met spoeleiland. - Zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. - Woning volledig voorzien van dubbelglas met nagenoeg overal rolluiken of zonneschermen. - Energielabel C. - CV-ketel uit 2010. - Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
139 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.