Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

IJsvogellaan 62

2261DK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Freek Fontein Makelaardij

€ 1.180.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.205.450

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

IJsvogellaan 62 Leidschendam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AANTREKKELIJK GELEGEN IN HET GEWILDE "PARK VEURSEHOUT”, ZEER ROYAAL BEMETEN ( CA. 205 M2 WOONOPPERVLAK) HALFVRIJSTAANDE WONING MET OPRIT, GARAGE / BERGING EN HEERLIJKE, BESCHUTTE TUIN MET GEHELE DAG ZON, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 265 M2 EIGEN GROND! DEZE VERZORGDE EN BIJZONDER LICHTE WONING IS IN 1998 GEBOUWD, HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST CA. 60 M2, EEN WOONKEUKEN, VIJF ROYALE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. DIRECT AANGRENZEND BEVINDT ZICH EEN GROTE BERGING EN DE MOGELIJKHEID VAN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. Omgeving De ligging aan de rand van de karakteristieke wijk “ Park Veursehout “ is zeer aantrekkelijk; een rustige en kindvriendelijke locatie met overwegend bestemmingsverkeer. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt waaronder de op loopafstand gelegen “Mall of the Netherlands”. Maar ook het karakteristieke oude centrum van Leidschendam genaamd het ‘Damcentrum’ met de gezellige ‘sluisjes’ waar u een drankje kunt drinken in een cafeetje of lekker een hapje kan eten in een van de aldaar gelegen restaurantjes bevindt zich op fietsafstand. Tevens is de directe omgeving van de (internationale) scholen waaronder The British school. Daarnaast is er een basisschool op steenworp afstand alsmede een middelbare school. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis). Tevens nabij de uitvalswegen A4 en A44 en in 10 minuten rijden van het centrum van Den Haag verwijderd. Als u even doorrijdt bent u zo op het strand in Scheveningen. Leidschendam heeft daarnaast een uitstekende tram- en busverbinding naar Den Haag Centrum en beschikt over het nabijgelegen treinstation ‘Mariahoeve’. INDELING: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zij entree, ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer ensuite met schuifdeuren van maar liefst ca. 60 m2. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Heerlijke woonkeuken van ca. 16 m2 waarbij de keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar bijkeuken en aansluitend grote berging van ca. 12 m2. De plafondhoogte op de begane grond is maar liefst ca. 2.73 meter! 1e verdieping: Ruime overloop met tweede toilet. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 22 m² met doorloop naar walk in closet van ca. 5,5 m² en een eigen badkamer met dubbele douche en dubbele wastafels. Twee riante slaapkamers aan de achterzijde van ca. 12 m² en 8 m², waarvan één met toegang tot het terras. Separate berging met wasmachine/droger opstelling. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m2 met deur naar balkon van ca. 6 m2 op het Zuidwesten. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2 met dakkapel. Tussengelegen badkamer met derde toilet, douche en wastafel. Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin van ca. 13.00 x 6.5 meter met gehele dag optimale bezonning! BIJZONDERHEDEN: - Ca 205 m2 woonoppervlakte - Ca. 756 m3 inhoud - Ca. 265 m2 perceeloppervlakte - Energielabel A! - Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Bouwjaar 1998 - Optimaal geïsoleerd - Aanvaarding in overleg - Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels ( Mall of the Netherlands), openbaar vervoer en uitvalswegen - Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers DIT ZEER ROYALE EN AANTREKKELIJKE FAMILIEHUIS MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.180.000

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.205.450

3,04%

Anualmente

%

€ 59.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.180.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.