Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

J.S. Bachlaan 159

2264WD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

J.S. Bachlaan 159 Leidschendam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de leukste locatie in het moderne appartementencomplex "Raadhuisstaete" gelegen HOEKTOP appartement van 160 m2 woonoppervlak met 3 slaapkamers. Vanwege de prachtige hoekligging is er optimaal daglicht door de extra zijramen en er is een heerlijk terras op het zuidwesten. Het luxe hoekappartement is gelegen in het 2001 gebouwde moderne en comfortabele appartementencomplex "Raadhuisstaete" en gesitueerd nabij het historische en karakteristieke Stadhuis ontworpen door de architect Kropholler en het aangrenzende park. In de directe nabijheid van veel voorzieningen zoals de winkels aan de Damlaan/Damplein, de gezellige restaurants met hun terrassen aan de historische Sluisjes, het openbaar vervoer zoals bus en tram en op circa 5 minuten lopen van het winkelcentrum de "Mall of The Netherlands". Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en lift naar de verdiepingen. 3e tevens topverdieping, royale gemeenschappelijke hal. Appartement: Entree appartement ruime hal met ruimte voor garderobe, die aansluit op de gang met toegang tot alle vertrekken, de vernieuwde luxe badkamer, vernieuwd vrijhangend toilet en een was-, provisie-, voorraadruimte annex laundry met de eigen vernieuwde Remeha CV-ketel 2021. Living: Een klassieke deur met glas in lood naar de riante en zeer lichte op de hoek gelegen, zonnige woon-, eetkamer van ca. 72 m2 met toegang naar het, op het zuidwesten gelegen, terras van ca. 10m2 met veel privacy doordat het deels inpandig is gelegen, zonder directe inkijk van buren (laagbouw eengezinswoningen) en omringd door groen met een vrij uitzicht. Keuken: Luxe semi open keuken ingericht in hoekopstelling met de benodigde ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, vaatwasser, hoge bovenkasten met veel bergruimte en een fraai granieten aanrechtblad en achterwand. 3 zeer ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 goed bemeten en uitstekend indeelbare slaapkamers. Direct naast de woonkamer is een riante slaapkamer van ruim 17 m2 gelegen, de naastgelegen 2e slaapkamer is met 17 m2 nauwelijks kleiner en even efficiënt te gebruiken. De 3e slaapkamer is met 14,5 m2 nog steeds bovengemiddeld groot en daardoor ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben een glazen pui die voor veel lichtinval zorgt. Daardoor zijn alle kamers heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Sanitair: Vernieuwde luxe en complete modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet. Essentieel: Was-, provisie-, voorraadruimte van 5 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger, een vriezer en opstelling van de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Om te weten: Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-parketvloer en is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas en beschikt dan ook over een Energielabel A. Privé berging: Makkelijk toegankelijke inpandige privé berging van ca. 6 m2 op de begane grond met entresol. VvE Woningen: Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van ca. € 401,50,- Tevens is er een MJOP [Meerjarenonderhoudsplan] aanwezig tot en met 2036. Comfortabel en lekker dichtbij: De bedrijfsunits op de begane grond mogen bestemmingsplan technisch alleen worden gebruikt als dienstverlenend. Momenteel bevinden zich onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandarts, dierenarts en kapper. Detailhandel en/of horeca is er niet toegestaan. 159,2 m2 woonoppervlakte / 488 m3 inhoud. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - niet bewonersclausule, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft gebruikt.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.