Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

J.S. Bachlaan 159

2264WD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

J.S. Bachlaan 159 Leidschendam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de leukste locatie in het moderne appartementencomplex "Raadhuisstaete" gelegen HOEKTOP appartement van 160 m2 woonoppervlak met 3 slaapkamers. Vanwege de prachtige hoekligging is er optimaal daglicht door de extra zijramen en er is een heerlijk terras op het zuidwesten. Het luxe hoekappartement is gelegen in het 2001 gebouwde moderne en comfortabele appartementencomplex "Raadhuisstaete" en gesitueerd nabij het historische en karakteristieke Stadhuis ontworpen door de architect Kropholler en het aangrenzende park. In de directe nabijheid van veel voorzieningen zoals de winkels aan de Damlaan/Damplein, de gezellige restaurants met hun terrassen aan de historische Sluisjes, het openbaar vervoer zoals bus en tram en op circa 5 minuten lopen van het winkelcentrum de "Mall of The Netherlands". Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en lift naar de verdiepingen. 3e tevens topverdieping, royale gemeenschappelijke hal. Appartement: Entree appartement ruime hal met ruimte voor garderobe, die aansluit op de gang met toegang tot alle vertrekken, de vernieuwde luxe badkamer, vernieuwd vrijhangend toilet en een was-, provisie-, voorraadruimte annex laundry met de eigen vernieuwde Remeha CV-ketel 2021. Living: Een klassieke deur met glas in lood naar de riante en zeer lichte op de hoek gelegen, zonnige woon-, eetkamer van ca. 72 m2 met toegang naar het, op het zuidwesten gelegen, terras van ca. 10m2 met veel privacy doordat het deels inpandig is gelegen, zonder directe inkijk van buren (laagbouw eengezinswoningen) en omringd door groen met een vrij uitzicht. Keuken: Luxe semi open keuken ingericht in hoekopstelling met de benodigde ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, vaatwasser, hoge bovenkasten met veel bergruimte en een fraai granieten aanrechtblad en achterwand. 3 zeer ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 goed bemeten en uitstekend indeelbare slaapkamers. Direct naast de woonkamer is een riante slaapkamer van ruim 17 m2 gelegen, de naastgelegen 2e slaapkamer is met 17 m2 nauwelijks kleiner en even efficiënt te gebruiken. De 3e slaapkamer is met 14,5 m2 nog steeds bovengemiddeld groot en daardoor ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben een glazen pui die voor veel lichtinval zorgt. Daardoor zijn alle kamers heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Sanitair: Vernieuwde luxe en complete modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet. Essentieel: Was-, provisie-, voorraadruimte van 5 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger, een vriezer en opstelling van de HR CV-ketel en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Om te weten: Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-parketvloer en is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas en beschikt dan ook over een Energielabel A. Privé berging: Makkelijk toegankelijke inpandige privé berging van ca. 6 m2 op de begane grond met entresol. VvE Woningen: Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van ca. € 401,50,- Tevens is er een MJOP [Meerjarenonderhoudsplan] aanwezig tot en met 2036. Comfortabel en lekker dichtbij: De bedrijfsunits op de begane grond mogen bestemmingsplan technisch alleen worden gebruikt als dienstverlenend. Momenteel bevinden zich onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandarts, dierenarts en kapper. Detailhandel en/of horeca is er niet toegestaan. 159,2 m2 woonoppervlakte / 488 m3 inhoud. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - niet bewonersclausule, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft gebruikt.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.